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banketero

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banketero 26/08/14 21:11
Ha respondido al tema Duda escritura
La primera opción es la correcta. La segunda es un atajo un poco forzado, pero como han dicho, si el notario acepta, se podrá hacer.
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banketero 26/08/14 14:52
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
Mi opinión, que es tan válida como la tuya, es que no se pueden exigir las obligaciones a los demás sin cumplir primero con las mías. El resto de tu post reafirma mi opinión, mucha demagogia con alto conponente de necedad, siempre encontrarás una buena excusa para defraudar, cuando no sean los EREs o Bárcenas, encontrarás un buen motivo para tu insolidaridad de pensamiento.
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banketero 26/08/14 13:04
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
Además de demagogo eres bastante prejuicioso. No se que tiene que ver tus cláusulas suelo con justificar ser defraudador porque eres el débil. Defender tus intereses en el juzgado es lícito, defender el defraudar a hacienda es de mal ciudadano. Si todos pensaran como tú, no se cómo vamos a pagar las escuelas y los hospitales a los que tenemos derecho.
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banketero 26/08/14 01:01
Ha respondido al tema Habeis ganado...me rindo
Totalmente de acuerdo, el problema es grave cuando se piensa/dice que un deposito del banco nisu en Malta tiene el mismo riesgo que en un banco en España, simplemente porque los dos se llaman "depósito". Que cada uno haga lo que quiera con su dinero pero que al menos no vendan motos.
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banketero 26/08/14 00:45
Ha respondido al tema Novacion Hipotecaria
Es normal que les pidan los gastos de novación. Si lo realmente importante es rebajar la carga mensual, debería poder compensar el aumento del plazo a pesar del incremento del diferencial. Es importante también es asegurar la inexistencia de penalizaciones por cancelación, al menos parcial, de esta forma si la situación económica mejora podrán reducir la carga de intereses amortizando de forma anticipada.
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banketero 26/08/14 00:15
Ha respondido al tema Ad corpus
Esta condición es absolutamente irregular y no te pueden obligar, y si lo hacen, desconfía y sal corriendo. Tienes derecho a la visita antes de la firma, incluso tienes derecho a elegir notario, no te lo pueden imponer.
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banketero 26/08/14 00:10
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
¿Te ves con derecho a defraudar porque te autodenominas el débil?, utilizar la demagogia para justificar el fraude me parece increíble tal y como está el país. De esta solo saldremos si perdemos nuestro síndrome del lazarillo de tormes.
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banketero 25/08/14 23:56
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
Si no es tu vivienda habitual no tienes derecho a deducción por vivienda habitual, si lo has hecho es un fraude a Hacienda. Hacienda te pide los datos, pero realmente ellos ya los tienen, los han cruzado y simplemente te los piden para completar el expediente. Con esto tienen las pruebas y ahora tú tendrás que demostrar que realmente sí que es tu vivienda habitual efectiva. También puedes regularizar la situación por tu cuenta y devolver las cantidades que te quedaste indebidamente.
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banketero 25/08/14 23:38
Ha respondido al tema Habeis ganado...me rindo
Supongo que los defensores de los depósitos en Malta asumís vuestra posición inversora, que no ahorradora, y por tanto sois conscientes de que existen riesgos exógenos al propio producto. Dicho más directamente, si en Malta hacen una quita de depósitos "Chipre's style" supongo que no montarėis una asociación de afectados bajo el argumento de que eráis unos pobrecitos ahorradores indocumentados. Jamás en la historia de España la rentabilidad real relativa de un depósito sobre el IPC ha sido tan beneficiosa como ahora.Un deposito en España es ahora mismo el instrumento más seguro para mantener y superar moderadamente el valor del dinero...que es el fundamento de los instrumentos de ahorro. Si de lo que se trata es de hacer que el dinero trabaje por ti, entonces hay que buscar estrategias de inversión. Saber dónde estás y dónde quieres estar es la clave para evitar lamentaciones
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banketero 25/08/14 22:15
Ha respondido al tema Negociar condiciones hipoteca
Y qué gana el banco negociando?, ¿tu hubieras negociado un empeoramiento de condiciones a cambio de nada cuando te beneficiabas de tu diferencial? En vez de hacer una estrategia de niño malcriado, con perdón, ofreceles algo a cambio, tienes algo que les interese? y tal vez así, puedas abrir una negociación seria, aumentar la vinculación puede ser un buen punto, desvincularte para así seguir pagando el suelo y perjudicar tu diferencial a futuro no parece lo más inteligente, tu pierdes en todos los casos.
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banketero 25/08/14 18:23
Ha respondido al tema Quita Hipoteca
Si puedes pagar, paga tus deudas como lo intentan el resto. Si no puedes pagar, negocia cuanto antes. Y si ya has impagado, poco vas a poder hacer si no cumples las condiciones de dación.
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banketero 25/08/14 18:07
Ha respondido al tema ¿Cuánto pueden bajar las hipotecas?
Dudo que los diferenciales bajen a medio plazo del 1.5. Los nuevos hipotecados tienen que ser conscientes de que estamos en mínimos históricos y que lo normal es que el Euribor este en 3% a poco que la economía europea recupere el pulso. Por lo que la pillada de los diferenciales actuales va a ser curiosa en unos años...pero no pasa nada tendremos a los afectados por los diferenciales protestando, como lo hicieron en su día los de las cláusulas suelo.
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banketero 25/08/14 17:57
Ha respondido al tema ¿Me concederán la hipoteca con estas condiciones?
Créeme y que no te sienta mal, pero el mejor favor que te pueden hacer los bancos con tu perfil, es no con cederte ninguna hipoteca. Sigue ahorrando e intenta progresar profesionalmente para incrementar tus ingresos fijos. siento la ducha de realismo. Mucha suerte.
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banketero 25/08/14 17:50
Ha respondido al tema Venta piso
Ah...y si usas ese dinero B para pagar una hipoteca, no es que vayas a tener problemas con Hacienda, es que directamente le va llegar un SMS automático al móvil de Montoro ;-)
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banketero 25/08/14 17:46
Ha respondido al tema Venta piso
El pago en B es un marrón que el comprador te traslada a ti, y que no te hace ningún favor. Yo no lo aceptaría. Si el comprador quiere blanquear que se busque la vida con otro, es mi consejo. Un saludo.
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banketero 25/08/14 17:36
Ha respondido al tema En mi caso, ¿comprar o alquilar?
No te hace falta tomar una decisión definitiva, así que, en tu situación sin duda alquilaría un piso adecuado a lo que estás buscando, y una vez hecho, pondría a la venta o alquilo el piso actual. Después podrás tomar tu decisión definitiva con mucha más tranquilidad.Tienes unos ingresos y situación suficientemente solvente como para tomártelo con calma. un saludo
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banketero 24/08/14 00:34
Ha respondido al tema Consulta doble hipoteca
No. Si impagas la hipoteca compartida, el banco ejecutará las garantías de la forma que más le convenga, no tiene porqué ir primero a por los avalistas, puede ir a por bienes presentes y futuros que mejor asegure su cobro, y tu piso al 100% esta completamente expuesto como lo está el resto de tu patrimonio. Un avalista aumenta las garantías del banco, no las sustituye.
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