Azucena

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Azucena 16/01/09 21:46

Ha respondido al tema Duda sobre modificar el plazo de revision hipoteca

directamente a tu agente caunto hay que pagar y caundo se lo puedo hacer.

Azucena 16/01/09 21:41

Ha respondido al tema Deuda subordinada emitida por la caixa

Hola Ventero, te estan vendiendo la moto, no es cierto que no te esten cobrando comisiones, estos gastos o estan incluyento en el interés, (aqui ni en ingun lado hay nada gratis) te parece bajo el 6% anual para una hipoteca? asi sea el primer año? el 2% este es tu interés real o nominal? normalmente no olvides sumar los gastos que acompañan a tu cuota mensual y hacer un total real, asi veras realmente cuanto pagaras por esa hipoteca a diez años. Lo bueno es que a diez años, no terminaras pagando dos veces el capital. Por otro lado la prisa hay que dejarla pasar comprarse una casa no es un pasatiempo es una inversión. No considero improbable que quiebe la CAIXA, pues las instituciones bancarias pequeñas son las de mayor riesgo en este momento, pero esta incertidunbre hay en cualquier banco. Tampoco la venderán en media hora, si fuera asi, estarian muchos en linea para la compra. No desesperes, lee bien y con calma los papeles que te entreguen. Y asegurate que este escrito que si vendes antes solo pagas 15 euros.

Azucena 10/01/09 18:44

Ha respondido al tema Gastos por subrogacion?

Hola, el otro dia leeia una información sobre gastos de subrogación, se que normalmente te cobran la penalización por cancelación, qu el averdad no estoy de acuerdo orque con esta gestión quines se benefician los bancos en este moemento, tendrias que buscar un banco que te otorgue la ventaja de no cobrarte este gasto, ya que ellos tener una hipoteca descubierta y que pase a ser activa les beneficia. Buscare por mi cuenta que banco esta haciendo este tipo de acuerdo hipoecarios para guiarte mejor de acuerdo?

Azucena 07/01/09 21:30

Ha respondido al tema Aval Bancario para alquilar Vivienda o Local

Aqui estamos en que los justos pagan por los pecadores, hablan de pisos destrozados, y que el propietario tiene sus gastos en poner en condicones el piso para volver a alquilar, y solo son palabras y mas palabras, despues de mucho tiempo tenia que entregar un piso (10 años) me pase dos años buscando uno para ahcer el cambio, en los años encontre tres o cuatro pisos en condiciones para entrar a vivir, esto refleja que la mayoria de las perosnas destrozan los pisos? o que cuando se marcha el inquilino el propietario se sepreocupa por completo a entrgar nuevamente en condicones el piso? es que ni siquiera limpio los entregan............ antes no habia el aval bancario pero la fianza siempre existio, será que se devalua tanto el dinero de la fianza en el tiempo que luego no alcanza ni para cubrir gastos de limpieza?.Asi como hay mal vivientes hay malos propietarios. Y aqui mi pregunta: Rente un piso e hice colocaruna clausula donnde pedia 15 dias para identificar todo lo que en el piso no funionaba, ya que el contrato dice ENTREGADO EN PERFECTAS CONDIONES firmas antes de entrar y no hay ni un dia para comprovar, ne efecto me dieron cinco dias, mande una carta con lo detalles que no funcionaban entre ellos el extractor, tardaron cinco mses en cambiarlo, con llamadas casi diarias, (y 6 meses para la encinera)colocaron un extractor de una velocidad que es como parte de la decoración porque apenas funciona, el anterior era de dos velocidades, antiguo pero de buena marca, hice la reclamación y el propietario mando decir que son ellos los que deciden que se coloca y de que calidad.Mi pregunta es; si rento un piso con ciertas caracteristicas y descripciones y luego como en este caso me cambian los utencillos por otro de menor calidad, que derecho tengo a reclamar, si me han dado algo a un precio con ciertas caracteristicas, y luego cambian las cosas dañadas por lo que a ellos le combiene, solo pido que coloquen la misma caldad con la que venden el piso nada mas caro ni mas barato.

Azucena 07/01/09 21:07

Ha respondido al tema ¿Hipoteca abusiva?

Hola, estos son los casos en qu eme gustaria saber exactamente donde recurrir cuando hay este estilo de "NEGOCIACIONES" claro que es negociable, pero ya negoció variable, tu contrato ya esta firmado o te lo han entragdo para leerlo? de lo poco que conozco es que nadie puede cambiar las condicones contratadas, tampoco se puede exigir o precionar a una subrogación, pero menos entiendo de donde encuentra ese tipo de interés (6% a seis meses?) estas seguro que es interes o son gastos por el servico? perdona pero no sé si te tratan de vender la moto o yo no me entero.

Azucena 07/01/09 20:58

Ha respondido al tema Reclamando el famoso redondeo de una hipoteca al Santander

Sí, sigue insistiendo si ya te arreglan desde el 2007, tienen que hacerlo desde la fecha en que entra la ley en vigor, exactamente calculado al dia en que se pone en práctica, no te des por vencido inciste, que la ley te ampara.

Azucena 07/01/09 20:53

Ha respondido al tema Ayuda - Dudas sobre los préstamos...

En caso que decida tomar el crédito busca la forma de sacarlo amortizable, esto quiere decir que en el momento que tienes algo de dinero que te sea más rentabla destinarlo a pago del crédito y no a un depósito bancario, podras tener la opción de amortizar el capital y asi disminuiran tus intereses ademas que se acort el plazo y ya es un dinero que te ahorraras, mientras mas largo es el plazo del crédito terminaras pagando casi dos veces el capital que has prestado, en créditos pequeños es mejor apretarse el cinturon y pagarlos amortizando capital, de esa forma te será rentable.

Azucena 05/01/09 19:26

Ha respondido al tema Merece la pena amortizar?

Si no te gusta estar con una deuda pendiente y prefieres deshacerte de ella lo mas antes posible, Sí te merece la pena. pero tienes también que ver el punto de vista económico, para lo que tendrás que comparar la rentabilidad que te dan los bancos al tener ese dinero en un depósito o al saldar parate de tu capital adeudado puede generarte algún tipo de ganancia a corto plazo. Cuando son cantidades tan bajas quizas es mejor buscar un deposito con buena rentabilidad que te pague parte de la cuota.

Azucena 02/01/09 19:51

Ha respondido al tema Topicos exagerados si hay ventas y si hay hipotecas pero menos.

Es cierto que si hay ventas y si hay hipotecas, pero para lanzarce a hacer una evaluación de esta respecto a años anteriores habría que tomar en cuenta el crecimiento poblacional, ver que cantidad de poblacón se encuentra dentro del rango de edad en que normalmente compra, rango de estas personas que tienen posibilidad de compra y de este total que cantidad a accedido a una compra. solo la referencia de totales compra-venta o total hipotecas sin poner respecto a que parámetros son tomado en cuenta no nos dice mucho de una realidad económica respecto al sector tomado en cuenta.

Azucena 02/01/09 19:44

Ha respondido al tema He acabado la hipoteca ¿qué debo y me conviene hacer?

Pienso que si es necesario pagar para que tengas documentos que confirmen la situación legal de tus bienes es lo mejor desición que puedes tomar. Después ni te darás cuenta si era muy caro o no, ya que lo importante es tener segura tus cosas, con todo lo que pasa y la inseguridad bancaria ( a pesar de se diga lo contrario) es mejor tener la sarten cojida por el mango. Sobre la nueva ley no tengo información, bien que lo mencionas para consultarla.

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