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Participaciones del usuario Aramar

Aramar 20/11/09 19:14
Ha respondido al tema Diferencia entre valor escritura y valor de tasación
Hola; por si a algien le sirve la información. Compré un piso por 130000€, me lo tasaron por 150000; casi me da un sincope pues la tasación fue muy baja, argumentaban que en los últimos meses cayeron los precios. Ahora me ha venido una notificación de la oficina liquidadora reclamádome los impuestos basándose en el valor real que ellos estiman(77000€x3,7); de modo que me piden unos 18000€. La diferencia entre la tasación, 150.000€, y la que ellos han calculado, 277,000€, es abismal; yo no vendo el piso a ese precio ni en un billón de años, ¿cómo puede pasar esto? Lo he dejado en manos de un asesor, que también piensa que es una pasada. Ahora toca esperar, a ver...sino me liquidan. ¿Creéis que se solucionará? Saludos.
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Aramar 20/11/09 19:01
Ha respondido al tema Hipoteca Fácil, ¿La conocen?
¿Y la pareja de inmigrantes que cuenta con dos nóminas fijas no tendría más posibilidades? Son clientes del bBVA y les ha dicho que por su condición de inmigrantes ni le hacen el estudio; estaban un poco bastante molestos porque dicen que llevan ya unos años con este banco...no lo entiendo..ni el estudio. En Cajasol lo mismo, ¿conocéis alguna entidad que no tengan encuenta que sean inmigrantes?
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Aramar 20/11/09 18:34
Ha respondido al tema Hipoteca Fácil, ¿La conocen?
Muchas gracias por contestarme, hacéis une spacio realemnte útil entre todos. Alcoriza, entonces el problema está en que necesitan el 100% de tasación, no?. La primera pareja, la que sólo cuenta con una nómina de 1100€ netos; sí que lo tiene realmente dificil ¿verdad? es que en su banco, el BBVA, le dan el 100% si aportan una segunda garantía, y le piden una propiedad para hipotecar. Entonces qué les digo, que no se molesten, que no hay nada que hacer, porque, supongo, que si otros bancos llegasen al 100 serían con condiciones similares, no??. Muchas gracias otra vez.
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Aramar 10/11/09 16:30
Ha respondido al tema Cancelacion parcial y desistimento
He leído en algún que otro foro que la nómina puede quedar vinculada a la hipoteca;¿ y eso puede ser legal;¿30 años de hipoteca, 30 con la nómina en el mismo banco?. Voy a releer las escritua de la hipoteca a ver si viene algo raro de esto; que ya sabemos, que a veces no te informan y te encuantras la sorpresa cuando te dan el papeleo. ¿Y qué hay del seguro de vida y el seguro de la casa?¿Hay que mantener el que ellos "te obligan a contratar", o puedo cambiar o simplemente no contratar ninguno? Sobretodo por el seguro de vida,jolines... Gracias por tu interes, House, en echarme un par de manos!!!!! Saludos
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Aramar 10/11/09 11:27
Ha respondido al tema Cancelacion parcial y desistimento
Muchas gracias cajero malencarado!! En las escrituras que me dieron en mi banco de la hipoteca no veo por ninguna parte el mínimo y el máximo por cancelación parcial; si no viene ¿puedo cancelar la cantidad que yo vea conveniente? Tampoco especifica si mi nómina ha quedado vinculada al préstamo, ¿esto quiere decir que puedo llevarla a otro banco aunque tenga la hipoteca con ellos, o la vinculación es algo automático, es decir, al pedir la hipoteca mi nomina ya queda vinculada sin mas? Otra vez muchísimas gracias, hacéis un espacio muy útil para torpitas como yo, je,je. Saludos.
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Aramar 07/11/09 22:32
Ha respondido al tema Oficina liquidadora y tasación de vivienda
Lo he dejado en manos de un gestor porque yo no tengo ni idea de estos impuestos. Me llegaron dos notificaciones una de unos 1500€ entre mi pareja y yo del AJD; con el que estoy de acuerdo y voy a pagar, mi asesor coincide conmigo...uff; y el otro que me pide 15000€...el oneroso dichoso,vaya que sí!!! entre los dos, pero es muchoooo para mí. Mi asesor lo miró y me ha dicho que ya encuentra una incoherencia, pues para liquidar ambor impuestos se han vasado en valores de la vivienda diferentes...comorrr???? ¿es esto posible? ¿qué opinináis? Os voy informando, puede ser útil esta información para otra persona que esté perdidita como yo. Muchas gracias por las opiniones. Saludos
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Aramar 04/11/09 21:42
Ha respondido al tema Oficina liquidadora y tasación de vivienda
Si a mí me parece bien que lo comprueben, incluso si compro barato que pague una cantidad razonable; pero lo que es rematadamente de locos es que la valoren por más 277,000€,,,,,,,,,,más del doble de lo que me costó;cuando incluso la tasación casi me da problemas para pedir la hipoteca. No entiendo nada. Muchas gracias por la información Rodrigo.
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