Si consideramos el capital pendiente constante, y el mismo periodo de tiempo, pagas lo mismo en una hipoteca con interes fijo de 2.25 que en una variable que empieza en 0.75 y acaba en 3.75. Si tienes en cuenta que con la variable amortizas más capital al principio, creo que sale mejor la variable. Ten en cuenta que si la cuota es un 16% de tus ingresos, probablemente ahorraras para pagarla en 5-6 años. Yo no veo tanto riesgo e iría a por la variable, pero claro, cada uno sabe cuánto puede ahorrar.
Cuando realmente empieza a perder dinero comparando con la fija de 2.25, si consideramos una subida lineal del euribor, es cuando el euribor llega a 3.75. En ese momento los depositos van a subir también y siempre te queda la opcion de subrogar. La clave es endeudarte poco y tener un trabajo estable.
Mi experiencia con DB, la misma situación dos veces -
transferencia hecha jueves por la noche y las dos veces ha llegado a BBVA el MARTES! BBVA a DB llega en un día, pero en el otro sentido llega en dos días.
Para compras inferiores a 20 euros contactless tienes que mostrar el DNI? Me lo han pedido varias veces y pierdes más tiempo en sacar el DNI que en teclear el PIN...
A mi me han dicho que las instrucciones que tienen es seguir aplicando 0,99+E (0,99-0,008) pero que no cambia la oferta vinculante. Y si en 6 meses cambian de criterio? Lo importante es lo que se va a firmar, no lo que dicen por teléfono.
No te preocupa lo de cambiar a IRPH en caso de euribor negativo? Yo creo que la voy a cancelar, el regalo de 1500 euros ya no me parece atractivo pensando que podría pagar un interes de 3%...
Tienes esto: "... o hubiera sido publicado como inexistente o igual a cero..."
Comenta un usuario de este foro que el notario le ha dicho que "igual a cero" aplica tambien en caso de euribor negativo. He preguntado a ING y me dicen que no saben que va a pasar con euribor negativo. Han abiero una incidencia y espero tener una respuesta para la semana que viene.
Muchas gracias por el aviso. Veo que tengo lo mismo en la solicitud de subrogación que he firmado hace un mes. Pasaría fe 2,25 + 0 a 0,99 + 2 😃... una mejora considerable 😃😃😃
"Importe solicitado (con los gastos de subrogacion ya incluidos, ya que yo pedia en principio unos 91,500): 95.023,04€ "
"Total de gastos Subrogación y Novación: 3.460,04€"
Por incluir los gastos en la operación, no es sólo una subrogación, es subrogación y novación por eso los gastos son altos.
A mi me han dicho lo mismo hace más de dos años, que la amortización parcial no tiene comisión si amortizo menos de 25% del principal INICIAL. Pero al final no he firmado con ellos...
Tengo hipoteca con DB y la mejor oferta que tienen para colectivos es de E+1,19. Para el resto es de E+1,39. En cuato a la vinculación no es "minima". Con dos contratos indefinidos y salarios buenos no están dispuestos a negociar. Las condiciones que te han ofrecido son... dificiles de creer.
A mi me parece una buena oferta. Te ofrece un tipo de interes bueno y con la ampliación, la cuota baja. En este caso el banco tiene el poder y la pferta es razonable.
ING siempre ha pagado para el uso de los cajeros. Y lo seguirá haciendo. Cajeros hay de sobra en España, para que poner una red más? Los cajeros son rentables si se usan, pero con estas comisiones se van a usar cada vez menos.
No tiene por que cobrarte 3 euros. Sólo con los 60 centimos, los cajeros serían rentables, porque se usarían más. Ya no tienes que buscar el cajero de tu banco, el primero te vale...
Es verdad, nada es gratis. ING paga para el uso de cajeros de otros bancos. Y mucho...
No sería mejor una red de cajeros para todos los bancos en vez de cada banco con su cajeros?