Re: Hipotecar para comprar un terreno.

Como dice Kretan, olvídate de que te concedan la hipoteca sobre un terreno. Respecto a que te acepten la ampliación de hipoteca, no lo veo tan claro. No sé si en tu caso necesitarías, tal y como están las cosas, un aval, no sé, pero pienso que lo mejor es que vendas el piso primero para pode...    Leer más

Re: Tengo que pagar recargo de demora en el Registro de la Prop?

Cuando dije no inscribir en el Registro, me refería a la cancelación de hipoteca, que esa era su duda.
Ahora que he leído bien su post sí le aconsejo inscribir su título de compraventa. Efectivamente no sería necesario pero sí muy aconsejable, ya no sólo por la mala fe del vendedor, sino po...    Leer más

Re: Tengo que pagar recargo de demora en el Registro de la Prop?

Te van a cobrar lo mismo que te cobrarían entonces. Quizá un poco más, pero poco, si se cancelan notas de afección por caducidad.
Yo te recomiendo que no hagas nada si te quieres ahorrar el gasto. Siempre lo digo, lo importante es saldar la deuda con el acreedor y punto. En el registro se p...    Leer más

Re: Qué ocurre si se ejecuta el préstamo hipotecario y la deuda es menor a la tasación?

Me temo que no.
Supongo que tu amigo, de haberlo sabido, podría haberla vendido por algo más de la deuda y hubiera pagado al banco y, además, sacado un dinerillo.    Leer más

Re: Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Siento repetirte que no es necesario. Hace un año más o menos esa teoría que tú dices estaba en el aire, es decir, que como estaba exento del pago no era necesario pasar por hacienda, y en muchos Registros aceptaban la cancelación sin la carta de pago, pero otros alegaban que era Hacienda la...    Leer más

Re: Herencia

Si estás en su testamento, no has de preocuparte por nada. Lo malo es que haya otorgado otro testamento posterior, en tal caso, el segundo es el que manda. No obstante, el Notario, cuando vea el testamento, no podrá autorizar la herencia hasta que no estén presentes de alguna forma todos los...    Leer más

Re: Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Pues sí te podías haber ahorrado Hacienda, ya que ya no es necesario para inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad, es decir, una vez hecha la escritura de cancelación en la Notaria, directamente para el Registro.
s2!    Leer más

Re: Necesito un modelo de escrito para quitar el suelo hipotecario

Y crees que te van a hacer caso?
En cuanto llegue tu escrito, es archivado. Mejor habla cara a cara con el dire si puedes.

s2!    Leer más

Re: Qué ocurre si se ejecuta el préstamo hipotecario y la deuda es menor a la tasación?

Hola!
Hay que tener claro dos situaciones bien distintas, que son:
Por un lado, se puede contraer una deuda con el banco que sea, por ejemplo, un simple préstamo personal.
Pero, por otro, puedo endeudarme con el banco por un préstamo con garantía hipotecaria, es decir, que el banco va a p...    Leer más

Re: FINCAS - trámites

Hi!
Un sólo apunte: en el Colegio Notarial no hay almacenados protocolos, simplemente es el Colegio de donde parte la organización y demás menesteres del gremio de Notarios y empleados. El protocolo de un Notario cuando éste pasa a la inactividad siempre lo archiva otro Notario, y con ciert...    Leer más

Re: FINCAS - trámites

(he visto que has expuesto el problema en dos sitios distintos, así que te pongo aquí la idea que puse en el otro jeje):
Buf! bueno, por partes:
Yo creo que, antes de nada, debes recopilar todas las escrituras, documentos o contratos que, de alguna forma, avalen que son propiedad de tus a...    Leer más

Re: Fincas - trámites- ¿¿??

Buf! bueno, por partes:
Yo creo que, antes de nada, debes recopilar todas las escrituras, documentos o contratos que, de alguna forma, avalen que son propiedad de tus abuelos.
Acto seguido, sería conveniente ver la titularidad de esas fincas en el Registro de la Propiedad. Me da la impresi...    Leer más

Re: Duda contrato compraventa ya firmado y deuda con la comunidad

Hi!
No es correcto que te la reclame, ni a ti ni a quien te la ha vendido (siempre que la deuda venga del promotor, según dices).
Puedes estar tranquilo porque, si la Comunidad demanda judicialmente por dicha deuda, deberá hacerlo contra el deudor, es decir, contra la Promotora, nunca cont...    Leer más

Re: Gastos cancelar hipoteca y hacer una nueva

Hola, qtal.
Lo mejor que puedes hacer es acudir a una Notaría y exponer lo que tienes en mente. Ellos, mejor que nadie, te aconsejarán de lo que más te puede convenir. Quizá con una ampliación y redistribución de hipoteca, liberando la finca de tus suegros de la responsabilidad, te pueda sa...    Leer más

Re: Pedir al banco aplazamiento de una cuota bancaria

Habla mañana mismo con el dire y sé sincero, seguro que te echa un cable en lo que pueda. Normalmente, los bancos y cajas poseen unos mecanismos o protocolos a seguir en casos como el tuyo.

s2!    Leer más