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Participaciones del usuario Angela Martinez

Angela Martinez 13/05/16 23:03
Ha respondido al tema Como se liquida el ITP en una subasta
Hola no soy experta, pero te puedo decir mi caso. Nosotros tambien teniamos dudas sobre el itp,compramos un piso hace dos años, y no sabiamos si teniamos que pagar el itp con respecto al valor catastral, valor de compra,o tasacion fuimos a hacienda y nos dijeron que teniamos que pagar con respecto al valor catastral. Hay mucha gente que ha tenido problemas con eso, ya que el precio del inmueble en algunos casos esta por debajo del valor catastral, con lo cual han tenido que pagar la diferencia, e intereses por demora. Ante cualquier duda pregunta en hacienda
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Angela Martinez 25/04/16 19:00
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Finalmente la situacion a mejorado para nosotros. Tras amenazarles en varias ocasiones con que iba a subrrogar nuestra hipoteca, ya que el tipo de interes esta muy por debajo de lo que nos estan ofreciendo, con lo cual nos saldria rentable subrrogar. Hemos pasado de ofrecernos primero un fijo a 2.58, despues 2.40, y ahora nos lo han dejado en 2.30. Ya no podemos negociar mas, se nos acaba el plazo, y creo que lo hemos estirado bastante para salir beneficiados. Si no tuviesemos un diferencial alto 3% sin vinculaciones, con vinculaciones 2.1 y clausula suelo de 2.5%, habiendo firmado hace dos años y un año fijo a un 3%, no habriamos aceptado lo que nos estaban ofreciendo. Este acuerdo a nosotros nos sale rentable, ya que en el caso de que nos eliminaran la clausula suelo, pagariamos un 2.10, manteniendo los productos del banco mas euribor.
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Angela Martinez 22/04/16 11:16
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola buenos dias!! Mi opinión personal, que no es de ningun experto. Primero en mi opinion, deberias de mirar si tu cláusula suelo es trasparente, para eso yienes que valorar si te dieron oferta vinculante minimo 3 dias antes de la firma en notaria. En la oferta vinculante debe de poner de forma clara y limpia que tu hipoteca lleva clausula suelo y techo. El suelo y techo deben de ser realistas... Si tienes claro que tu clausula suelo es abusiva, tienes que valorar lo que has perdido, lo que puedes recuperar, y los costes que pueden suponer el recuperar ese dinero. Una vez que hagas tus calculos, tienes que ver si tienes un diferencial alto o bajo, el cual si en un futuro sube el euribor, puedas hacer frente. Si te decantas por aceptar esa oferta y perder el dinero pagado de mas, negocia con tu banco para que te baje el tipo fijo, te diran que no se puede negociar, pero en tu caso lo tienes mucho mas facil, ya que te deben mucho dinero, y tienes una clausula suelo muy elevada. Nadie te puede decir que hacer, tienes que valorar tu,si te interesa quitarte la clausula suelo, pagando un 1.6 + euribor, o pasar a un fijo de 2.1 para el resto de tu hipoteca, pero regalarles 4200 euros. Siento no poder decirte mas. Un saludo
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Angela Martinez 21/04/16 10:04
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Buenos dias. Finalmente nos reunimos con el apoderado del banco, nos dijo que la oferta era esa y que no era negociable, nos dijo que la central se basan en unos datos para ofrecer este tipo de ofertas, el capital pendiente, los años que les queda a cada uno, su nivel de capital...por lo que supuestamente hace un estudio de lo que les puede ofrecer a cada persona. Nos dijo que el fijo minimo que nos podia ofrecer era de 2.58, con lo cual nos negamos totalmente a aceptar esa oferta. Esa misma mañana me llamo para ofrecerme 2.40, se que se podria bajar aun mas, pero no mucho mas ya que tengo: sin vinculacion euribor+3, con euribor+2.1,suelo 2.50, Firmado hace 2 años. Con lo cual vamos a aceptar la oferta. Por cierto el mismo de sabadell me comento que la clausula suelo tiene los dias contados para todas las hipotecas.
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Angela Martinez 15/04/16 21:04
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Muchas gracias por tal contestacion ejemplar, te he entendido a la perfeccion, sobre todo con la segunda contestacion. Tenia miedo de presentarme ante esta persona, pero aclaradas las dudas ire con mucha mas confianza en mi misma. Gracias, y sinceramente por tus palabras, se podria pensar que eres un gran abogado.
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Angela Martinez 15/04/16 20:01
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
De ti esperaria terminos juridicos, pero como no te voy a entender, pues no estoy a tu altura, prefiero los terminos real/comercial. Muchas gracias
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Angela Martinez 15/04/16 17:46
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Pues no se que tipo de consecuencias puedo yo tener, al fin al cabo esto es un negocio como bien dices, y como en cualquier negocio si no estas a gusto te vas, se piensan que por tener una hipoteca ya estas atada a ellos, no es asi, como estan ahora en este momento los tipos de intereses, me sale hasta rentable trasladar mi hipoteca. Pero la educación en este tipo de personas, brilla por su ausencia. Espero que cuando vaya no sea extorsión, manipulacion, y amenazas, como ha sido hasta este momento. Esta es su "nueva" forma de trabajar.
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