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andycito 16/07/14 00:20

Ha respondido al tema Hipoteca "Alquiler opción a compra"

Gracias por tu respuesta. Quien es Jordi?

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andycito 16/07/14 00:20

Ha respondido al tema Hipoteca "Alquiler opción a compra"

Gracias. Claro que tienes mi autorización :) Espero tu mensaje. Un salduo

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andycito 16/07/14 00:10

Ha respondido al tema Hipoteca "Alquiler opción a compra"

Gracias por tu respuesta W. Petersen. Disculpa la ignorancia :S pero como te autorizo para que me envies un mensaje privado? Gracias también Gromen. Quien es Jordi?

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andycito 15/07/14 23:32

Ha publicado el tema Hipoteca "Alquiler opción a compra"

andycito 06/11/11 08:21

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Muchas gracias Tristan, eso quiere decir que solicitando a la juez que la subasta no tenga limitaciones podría pujar yo mismo por adquirir el piso solo por las cargas (64)?. Y con que argumento se solicita a la juez que la subasta no tenga limitaciones? Por otro lado si el cliente viene a pujar habiendo acordado que puje por 90k, como puedo garantizar que ese día no venga y puje por menos? En estos casos existe algún tipo de documento para garantizar que no pase esto? Muchas gracias otra vez!!!

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andycito 05/11/11 09:15

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola Tristan, antes que nada felicidades por tu blog que es único. Tengo una duda que estuve buscando un caso similar en el blog y no lo encuentro. Resulta que estoy divorciado hace 2 años con un piso en comun con una hipoteca de 64.000. Ahora en el piso no vive nadie y le propuse a mi pareja vender el piso antes que bajaran mucho los precios. Pero no quiere hacerlo por arruinarme la vida. El piso tiene un valor de unos 100.000 (hace unos 12 meses) y consegui un comprador que sin verlo lo aceptaba en 90K. Mi ex no quizo saber nada de vender. Entonces me vi obligado a iniciar un proceso judicial para división de cosa común que según tengo entendido la única alternativa que me pueden plantear es la subasta judicial. El juicio se celebra en 10 días y sabre si esta es la alternativa que me plantearan. Sabiendo que ahora mismo las subasta judiciales van muy mal y los pisos salen muy poco, la alternativa era que me quedara yo el piso. Mis dudas son varias y necesito tenerlas un poco mas claras para saber si quedarme el piso sera mas un beneficio que una carga. Según pude informarme me dijeron que como propietario no necesito abonar el dinero de seña para la subasta. Por otro lado suponiendo que el piso se tasara en 100K. Tengo entendido que se resta las cargas (64K) al precio de tasación. Entonces quedarian 36K. Cuales serian mis alternativas? Opción 1. Cargas (64K)+70% (25,2K)+escrituras,etc (10K)= 99,2K Opción 2. Cargas (64K)+50% (17K)+escrituras,etc (10K)= 91K O hay forma de pujar por menos del 50% o por el valor de la hipoteca? Es que si el piso se vende en 90K no vale la pena comprarlo por un precio mayor, ya que siempre saldria perdiendo. Gracias por orientarnos a los que estamos perdidos en este mundo!! :D

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