>>a)comprarlo directamente desde la sociedad que lo va a usar ó tú como persona física que luego se lo va a alquilar (a la sociedad)
Realmente esa es la duda origen de mi consulta, cual de las dos opciones es mejor fiscalmente.
>>b) comprarlo desde una sociedad distinta para alquilarselo a la empresa que lo va a usar ó comprarlo como persona física para luego alquilarlo.
No esto no es.
>>Yo diría lo siguiente. En el tema del IVA lo compres desde donde lo compres vas a tener que abonar un impuesto indirecto (TPOAJD por la renuncia a la exención del IVA), cuyo tipo depende de la comunidad donde se encuentre el inmueble (suele ser un 1,5 ó 2%). Si esto de las transmisiones se van a dar varias veces pues suma, quiero decir si lo compras ahora desde la sociedad y luego se te transmite a tí pues son 2 ventas que tributan bajo este impuesto (puede que cambie el tipo algo si se hace como disolución y no como venta realmente pero vamos que vuelves a pagar).
>>Yo diría que si quieres comprar un local para que lo use una empresa que es tuya en este momento y no estás pensando que sacar una renta para tí pues compralo desde la sociedad que lo va a usar y listo.
Si, es la conclusion que he sacado leyendo vuestros posts.
>>Si estás pensando en que puede que la sociedad se vaya a pique y quedarte con el local,
No es eso, compro y vendo sobre dinero por anticipado del cliente, luego igual gano dinero o no ,pero nunca me metere en deudas o cosas raras.
>>Bueno espero haberte ayudado algo con este tema pero de verdad que creo que hay que pensar más allá de impuestos.
En esto, si estoy en desacuerdo.Permiteme la licencia :-)
Piensalo asi, cada dia los margenes son menores,los impuestos mayores y le esfuerzo por ganar un Euro mayor.
Si te descuidas y haces mal un tema fiscal, puedes encontrarte que estas trabajando por unos ingresos inferiores a lo que te daria simplemente tener el dinero en un local o en un banco.
Gracias de nuevo!!
Bueno esto como decia no es un problema grave si son cosas de ese importe.
