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Participaciones del usuario Alfon1974 - Hipotecas

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Alfon1974 01/11/21 07:34
Ha respondido al tema La inmobiliaria me quiere cobrar 6.000€ ¡AYUDA!
La gran pregunta es, ¿has leído lo que has firmado con la inmobiliaria, o has firmado sin leer como hacen todos los españoles? Por lo general, es muy poco recomendable hacer tratos con inmobiliarias, sobre todo si tienes tiempo libre para enseñar el piso, que es lo único que van a hacer ellos a cambio de llevarse un pastizal. Poner un anuncio en Idealista sale gratis. 
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Alfon1974 11/10/21 19:44
Ha respondido al tema Ley catalana de la vivienda, opiniones
No conozco el caso en detalle, pero era totalmente esperable que pasara eso, y lo mismo pasará con la ley estatal de vivienda que sigue el mismo corte. Es lo que ha pasado en todos los casos en otros países: si pones cualquier tipo de límite en el precio de la vivienda, disuades a los propietarios de viviendas de sacar las mismas al mercado del alquiler, como es lógico, ya que el elevado riesgo (okupación, destrozos, impagos...) no les compensa a cambio de alquileres bajos, así que prefieren tener el piso vacío o venderlo. Así, baja la oferta y el problema se agrava, ya que la baja oferta es en realidad la causa de la carestía del alquiler, aunque los políticos de izquierda no se enteran.
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Alfon1974 15/08/21 05:59
Ha respondido al tema Duda Hipoteca VPO
Buenos díasUna hipoteca VPO no está preconcedida con la adjudicación de la vivienda. Una cosa es que cumplas los requisitos económicos para acceder a una vivienda VPO, y otra que el banco te quiera conceder la hipoteca. Como en cualquier hipoteca, el banco estudiará tu nivel de solvencia y decidirá si te la concede o no. Si estás en cualquier lista de morosos, es altamente improbable que te la conceda. Puedes hablar con el banco previamente y explicarle por qué estás en lista de morosos, si es un motivo puntual que no es previsible que se repita, puede que hagan una excepción. Si se trata de un moroso habitual, que se olvide. Hay una línea de avales de la administración para las hipotecas VPO, esto quizá podría ayudar. Para esto lo mejor es informarse en el organismo de la comunidad autónoma correspondiente que lleve el tema de vivienda, ahí te pueden asesorar sobre éste y otros aspectos relacionados con la vivienda, más aún si es VPO. Para más información sobre las hipotecas VPO, mira esto https://www.credimarket.com/finanzas/hipotecas-vpo-2012-caracteristicas-y-limitaciones/2012/11/23/
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Alfon1974 04/02/21 06:33
Ha respondido al tema Pesadilla con los inquilinos - Arrendador
Entra dentro de lo esperable ser arrendador y que te destrocen el piso. A mí me lo hicieron una vez y no volví a ser arrendador. Ellos se irán de rositas y tú asumirás el coste de lo destrozado, es lo que suele pasar. No sé si te merece la pena meterte en juicios por ese tema, habla con un buen abogado especializado en este tema.
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Alfon1974 08/01/21 18:15
Ha respondido al tema Compra de vivienda con hipoteca sin cancelar registralmente
No compres ninguna vivienda sin estar seguro de que no tiene hipoteca. Y de las inmobiliarias cuando menos te fíes mejor, ellos sólo quieren que se haga la venta para cobrar su comisión y luego allá te apañes tú con tu vivienda hipotecada. Si quieres información más especializada, te recomiendo acudir al servicio gratuito de asesoramiento en vivienda de tu comunidad autónoma, donde te atenderá un abogado especializado en vivienda. 
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Alfon1974 07/01/21 11:08
Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler
Correcto. Con la edad cada vez soy más escéptico con respecto a la gente, pero sí es cierto que he conseguido tener unas pocas personas en las que confiar. Con el resto hay que tener pocas expectativas para no llevarse decepciones. 
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Alfon1974 07/01/21 10:49
Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler
A veces eso funciona, a veces no, según con quién des. Hay buena gente que agradece que les trates bien, otros se aprovecharán de ti.Yo fui arrendatario un par de veces, en ambas cogí el piso sucio y con ligeros desperfectos, lo devolví limpio, con los desperfectos arreglados y en un caso con importantes mejoras después de años pagando religiosamente. Fui arrendador una vez, intenté ser el arrendador ideal, alquilé un piso recién reformado a un buen precio, el individuo incumplió la duración del contrato y dejó desperfectos notables. Luego vendí el piso y ahora invierto en otras cosas que no me producen intranquilidad ni disgustos: bolsa, renta variable, seguros de ahorro, depósitos, oro... Lo importante es sentirte bien con tus inversiones. Saludos.
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Alfon1974 07/01/21 07:04
Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler
No. Si la reparación es debida al USO o MAL USO del arrendatario, lo paga el arrendatario. Si es debido al paso del tiempo (hubiera sucedido igual si el piso estaba vacío), lo paga el arrendador.  El tema estrella de cualquier alquiler de vivienda: la caldera del agua caliente y la calefacción.El inquilino responderá:De cualquier reparación derivada del uso de la misma. También es responsable de los daños si no prueba que fueron fortuitos o debidos al paso del tiempo – lo que significa que el inquilino es culpable si no demuestra lo contrario. No responderá de gastos derivados de la antigüedad del aparato. 
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Alfon1974 07/01/21 07:02
Ha respondido al tema Reparaciones y daños en contrato alquiler
Claro, lo causa el arrendatario por USO cotidiano, o MAL USO. El tema estrella de cualquier alquiler de vivienda: la caldera del agua caliente y la calefacción.El inquilino responderá:De cualquier reparación derivada del uso de la misma. También es responsable de los daños si no prueba que fueron fortuitos o debidos al paso del tiempo – lo que significa que el inquilino es culpable si no demuestra lo contrario. No responderá de gastos derivados de la antigüedad del aparato. 
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