Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Alexorcera1

Alexorcera1

Se registró el 28/01/2010
92
Publicaciones
1
Recomendaciones
--
Seguidores
6.937
Posición en Rankia
146.809
Posición último año
Alexorcera1 05/04/10 19:49
Ha respondido al tema Cuanto tardan en ingresar el dinero de las ayudas en prestamos convenidos???
Gracias por contestar, por suerte me la han ingresado esta mañana a las 1. Y sobre la subsidiacion del prestamo si lo tengo reflejado en las cuotas del prestamos que me van quitando x euros cada mes durante 5 años y luego las cuotas vuelven a su sitio. Ayuda autonomica no tengo pero aun me falta que me ingresen la ayuda para las escrituras que son 1200e, no se, supongo que como las escrituras se tarda mas en pagarlas pues lo mismo me la ingresan cuando las pague
Ir a respuesta
Alexorcera1 05/04/10 12:53
Ha respondido al tema Cuanto tardan en ingresar el dinero de las ayudas en prestamos convenidos???
Por favor necesitaria alguna opinion mas y si puede ser algun caso real o de algun banquero que conozca el tema mejor. Ya se que lo ideal seria presentarme en la consejeria de vivienda de mi comunidad con los papeles como dice Trayetes, pero son 2 horas de viaje y antes de ir me gustaria saber si a alguien le ha pasado algo parecido. Gracias
Ir a respuesta
Alexorcera1 31/03/10 19:14
Ha respondido al tema Cuanto tardan en ingresar el dinero de las ayudas en prestamos convenidos???
Buff, pues algo pasa porque ya han pasado 4 dias laborables desde que firme y en mi cuenta no hay nada, jeje al reves, firme para los seguros y debo 10 e, jejeje. Pues ya preguntare el lunes a ver que me dicen, aunque siempre obtengo la misma respuesta: "llamare a ver que dicen". Si hay alguien mas que haya recibido las ayudas, por favor que me cuente su esperiencia. Gracias Trayetes
Ir a respuesta
Alexorcera1 31/03/10 12:47
Ha respondido al tema ¿Nos dejamos asesorar?...yo creo que no
No te preocupes Alcoriza, que yo si os he hecho caso y ademas te doy la razon. Yo entre a Rankia sin tener nada de idea de ayudas, hipotecas, planes... solo sabia que tenia una casa apalabrada y unas ayudas para pedir y gracias a vosotros y a mi gestor el viernes pasado firme la hipoteca convenida en unas condiciones buenisimas y aunque no me creais ha habido cosas que yo le he preguntado al director del banco referente al plan de vivienda 2009-2012 sabiendo que eran correctas porque me lo habiais dicho vosotros...y el o no las ha sabido o se ha echo el loco para no decirmelas, pero por lo menos no me han podido tomar el pelo (que no digo que quisiera tomarmelo, pero no le he dado opcion). De nuevo gracias y seguir asi!!!
Ir a respuesta
Alexorcera1 29/03/10 15:59
Ha respondido al tema Prestamo convenido VPO
Uyyy esto me interesa xq si es asi yo lo tengo crudo. Pedi de prestamo 81000e me han concedido 64800e o sea el 80% y tengo una cuota de 270e al mes que a los 5 años mi prestamo bajaria a 48600e que seria el 60%, entonces en el momento que suba al euribor y me suba la cuota tendria que devolver las ayudas?? Creo que eso no puede ser asi y sigo insistiendo en que el % del prestamo no se puede calculardel dinero que pedimos porque las cuotas de todos los meses llevan unos intereses que tambien debemos sumar a la cifra total, si no, no es justo
Ir a respuesta
Alexorcera1 19/03/10 11:01
Ha respondido al tema Prestamo Convenido 2009-2012 (Euribor + 0.65%)
No se!!! yo ayer llame xq estoy esperando la minuta de la hipoteca y ya de paso pregunte que a cuanto se me quedaba la cuota mensual y me dijo 187 €. Entonces a mi tambien me extraño y lo volvi llamar y le dije, miramelo otra vez vaya que hayas puesto mas meses en vez de 300 y me dijo no, no!!! si yo me he metido en tu expediente que eso no lo puedo modificar, he mirado directamente en la hipoteca que tienes hecha. Y yo se lo explique que salia muy poco dinero y me dijo que quizas me hayan quitado los 155 e cada 10000 de prestamo y los 9000 de ayuda. Que me los hayan kitado directamente. No se, hay posibilidad de que esten equivocados?? Xq supuestamente eso es lo que dice la hipoteca ya echa que tendre que empezar a pagar ya mismo!!!
Ir a respuesta
Alexorcera1 25/02/10 19:33
Ha respondido al tema Escriturar una vivienda
Si soy andaluz, entonces puedo poner las escrituras a mi nombre ahora al firmar que una vez que nos casemos con bienes gananciales es como si fuese de los dos??
Ir a respuesta
Alexorcera1 24/02/10 11:56
Ha respondido al tema Hipoteca convenida
Uy pues no te este que una vez elijas la entidad, ésta debe mandar la carta que te vino concediendote las ayudas y la manda al ministerio para que éste de el visto bueno. Como los del ministerio son muy vagos normalmente dejan pasar el tiempo (20 dias) y entonces al no contestar hay silencio administrativo y el banco puede seguir con la hipoteca. A mi me lo explico el director del banco donde lo he hecho y todo se ha cumplido (llevo esperando un mes o sea 20 dias laborables y ahora me estan haciendo la minuta). Sobre las entidades no te puedo decir ya que yo pregunte en unicaja porque era donde estaba negociando la hipoteca libre y como tambien podian hacer la convenida pues me kede ahí.
Ir a respuesta
Alexorcera1 23/02/10 20:12
Ha respondido al tema Cuanto tardan las minutas de una hipoteca??
El problema es que la casa esta alquilada y por no hacer bien las cosas encima estoy perdiendo el alquiler, jejeje. Aunque la prisa no es esa, es quitarme ya este quebradero de cabeza, aunque cuando lo pienso, pienso en el dinero que he ahorrado en este tiempo y me da gana de esperar mas, jajaj
Ir a respuesta
Alexorcera1 23/02/10 14:50
Ha respondido al tema Hipoteca convenida
Si a partir del 5º año no te estas beneficiando de ninguna ayuda si que puedes pagar, el problema que hay un tipo de ayuda que te la dan durante 5 años y la puedes ampliar otros 5, mientras te estes beneficiando no puedes reducir el prestamo a x%. Por lo que planteas de si pudieses sacar una hipoteca libre con lo que te keda de prestamo convenido, pues seguramente si puedas, solo tendras que hacer numeros y ver si el dinero que te cuesta crear una hipoteca nueva va a ser menos que las decimas que puedes pagar de mas con la hipoteca convenida.
Ir a respuesta
Alexorcera1 23/02/10 14:21
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
¿Porque no da alguien unas cifras correctas? Yo plantee esas pero ya dije que no tenia ni idea de como están las cosas en Madrid, Barcelona,... porque yo pago 300e de hipoteca y un alquiler esta entre 250 y 300€ (estoy hablando de un pueblo de 2500 hab) que alguien de mejor esas cifras y podremos hacer de nuevo el balance
Ir a respuesta
Alexorcera1 22/02/10 20:45
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
Chic@s, siento mi desconocimiento en estos temas, mi poca cultura financiera... pero no lo veo. Me he puesto desde el principio del post a leer mensaje a mensaje que cuando he llegado a comprender que es mejor alquilar que comprar por la gran cantidad de dinero que ahorras invirtiendo y demas, he dicho esto es un chollo! y me vuelto hacer mi p.ja mental y hacer mis numeros y ha vuelto a ganar la compra, asique perdonar mi torpeza pero tengo que plantear de nuevo el problema segun lo he hecho yo. Vamos a poner 3 fechas, a los 25 años iniciamos la aventura, a los 55 dejamos de pagar hipoteca y a los 85 fallecemos (ojala y duramos mas): Comprando casa: cuando tenga 55 años termino de pagar y habré pagado 396000e a 1100 de cuota. Me kedan otros 30 años de vida sin tener que pagar nada. Alquilando casa: a los 55 años llevo pagado 216000e (o sea tengo ahorrados 180.000e mas intereses, pero me quedan otros 30 años de vida que tengo que seguir pagando el alquiler a 600e serian otros 216.000. Solo contamos el dinero ahorrado hasta los 55 años, ya que a partir de esa fecha comprando la casa disponemos tambien de dinero para ahorrar. Si vosotros lo teneis tan claro seguro que yo estoy fallando en algo, a ver quien me ilumina. (lo que no veia es el ahorro de 350000e en los 30 años)
Ir a respuesta
Alexorcera1 22/02/10 20:13
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
Tranquilo que estoy superdecidido, ademas que firmo en esta semana. Aqui el problema es queno hay pisos, es un pueblo de 2500 habitantes y todo son casas. La vivienda esta bien, es VPO y se construyo en el 2000. El propietario ha decido hacerse una a su gusto en un solar que tenia y por eso me la vende. Ademas me la da amueblada, con calefaccion, aire acondicionado...etc. Desde luego es un chollo viendo por lo que compra la gente por ahí pero en los pueblos y por esta zona todo ronda esos precios. Estamos alejados de la ciudad, hay menos trabajo.... pero es cuestion de adaptarse a la tranquilidad de un pueblo, a su vida, costumbres... Hombre no es la vivienda de mi vida, pero si no es esta, sera otra que mas o menos cueste ese dinero, o eso o me la hago a mi gusto y me gasto 40 millones de pesetas, pero eso va a ser mucho lujo para estos sitios, jajaja. Pd: Y si, cultura financiera tenemos poca por no decir nula, pero bueno, si todos viviesemos de alquiler, ¿Quien serian los propietarios de las casas?
Ir a respuesta
Alexorcera1 22/02/10 19:28
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
Hombre viendolo asi, con esa capacidad de ahorro, y esos numeros que a mi me duele la cabeza de verlos.... puede que lleves razon, pero vamos a rizar un poco mas el rizo y vamos a suponer que cuando yo acabe de pagar mis 30 años de hipoteca esos 1100 e los invierto un poco tiempo, tambien daran sus frutos. No se, casi me has convencido pero yo pienso como alcoriza, tener una casa propia da tranquilidad a parte de que si vives en casa y no en piso podras edificar, hacerte patio, chimenea... cosa que con el alquiler no puedes.
Ir a respuesta
Alexorcera1 22/02/10 18:35
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
Lo siento pero yo me sigo resistiendo a pensar que es mejor alquilar que comprar, y ya he cambiado el chip y he pensado como si me hubieses comprado el piso en una ciudad. Que alguien me lo explique mejor con cifras y asi se vera mas claro. No tengo ni idea de cuanto podeis pagar de cuota de hipoteca ni a cuanto esta un alquiler pero mas o menos me he inventado las cantidades y he hecho mis numeros. Compar casa: 1100 hipoteca * 12 meses * 30 años =396000 Alquilar casa: 600 alquiler * 12 meses * 60 años (desde los 25 a los 85)= 432000 Haciendo estos calculos incluso sale pagar mas alquilando, no he puesto los gastos de hipoteca, ni de comunidad, ni de basura.... pero tambien hay que tener en cuenta que la cuota de hipoteca va a dar altos y bajos pero siempre rondara eso pero en un alquiler ira subiendo y lo que hoy son 600 e dentro de 30 años pueden ser 800e. Por lo que no he contabilizado otros gastos extras en ninguno de los casos. Entonces, haciendo esos calculo toca plantearse, prefiero vivir agobiadillo 30 años y luego poder ahorrar por si quitan la jubilacion, para vivir mejor, en fin para lo que uno quiera y tener mi casa propia... o por el contrario prefiero estar 60 años pagando una cuota media y a parte hacer inversiones y ahorrar para preparar mi vejez, andar de un lado para otro cuando no me interese las condiciones del casero, etc, etc. Yo lo siento mucho pero no lo veo, jejeje.
Ir a respuesta
Alexorcera1 22/02/10 15:08
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
Igualmente una hipoteca media es de 30 años (y alguno que te reduces) suponiendo que te lances a la aventura con 25 años mas 30 de hipoteca son 55 años, estando de alquiler estaras desde los 25 años hasta los 85, son 60 de "hipoteca alquiler". Con todo esto que tengas suerte y con 70 años no te hechen a la calle por que el propietario vende el piso, ponte a buscar otro, hacer mudanza, etc, etc, y el viejecito cobrando 600 e o 700e de pension ahora y dentro de 50 años pero el alquiler se puede poner por la nubes y kizas dentro de ese tiempo puedes estar de caro como una pension. Hay que pensar tambien en el futuro y hacerte la idea que cuando acabes tu hipoteca te quedaran x años sin ese cargo. Es mi opinion pero como he dicho antes mi caso es muy facil de resolver.
Ir a respuesta