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Alexhip

Se registró el 13/08/2014
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Alexhip 18/09/14 16:22
Ha respondido al tema Novación Hipoteca
Gracias por tu respuesta. Tenía entendido que en las novaciones de plazo o tipos de interés estaban exentas de IAJD, según se indica en las Consultas de DGT, te dejo el enlace http://www.ineaf.es/tribuna/la-exencion-en-ajd-sobre-la-novacion-de-los-prestamos-hipotecarios-es-aplicable-a-los-creditos-hipotecarios/ Estaría sujeta la operación por la inclusión de nuevo avalista??? Gracias
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Alexhip 16/08/14 00:09
Ha respondido al tema Subrogación de la Hipoteca sin cambio de Titular del Inmueble
Gracias por tu respuesta. Intentaré acogerme a las medidas de los deudores hipotecarios sin recursos, ya que el resto de los bienes no son suficientes para hacer frente con la deuda. Como bien has dicho, el banco no quiere más inmuebles. Negociaré una condonación sin llegar a la ejecución hipotecaria añadiendo a mí (el hijo) como deudor no hipotecante en la escritura de la hipoteca. Soy más solvente que mi padre. Muchas gracias por tus comentarios. Han sido de gran ayuda. Saludos
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Alexhip 15/08/14 18:53
Ha respondido al tema Subrogación de la Hipoteca sin cambio de Titular del Inmueble
Se podría entregar otros inmuebles para cancelar una parte de la hipoteca??? Estarían igualmente exentos de ITP e IRPF al igual que en la Dación en Pago el bien hipotecado??? Se hace una tasación para obtener el Valor del Inmueble que se va a entregar o se coge el Valor Real a efectos del ITP / ISD??? Gracias
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Alexhip 15/08/14 11:43
Ha respondido al tema Subrogación de la Hipoteca sin cambio de Titular del Inmueble
Muchas gracias por tu respuesta. Desconocía esas figuras jurídicas que podrían dar solución a mi problema. El motivo de no cambiar de titular del inmueble era precisamente para evitar el pago del Impuesto Transmisiones Patrimoniales o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en caso de Donación, que encarecen muchísimo la operación que se podrían compensar mediante una quita. Por que en Hacienda interpretan la operación como una donación encubierta, si el propietario del inmueble no transmite la propiedad y además se beneficia ya que un tercero (el hijo) se hace cargo de sus obligaciones???
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