Participaciones del usuario ahorro

ahorro 21/09/22 15:27

Ha respondido al tema Como dividir gastos en la pareja si piso es de un solo propietario

Ponte en la situación contraria. Que el piso es suyo y la hipoteca también. Pon que estás aportando de más y que un día os separáis. Si tú has aportado de más en concepto "disfrutar de vivienda ajena", ¿le reclamarías ese dinero? Y si ahora que estáis de buenas, no te parece justo que él disfrute de un piso (que has reformado a tu gusto, quizá no al suyo), imagínate si estáis a malas. Tampoco sería muy justo que uno "financie" parte del piso de la pareja y el día de mañana se quede sin nada...Ahora bien, si como dicen los sueldos son muy desiguales lo suyo sería que de él saliera pagar algo más. Pero lo dicho, si se giran las tornas y el día de mañana él ingresa menos que tú, os separáis y te ha financiado parte del piso, ¿sería justo quedarse con las manos vacías?

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ahorro 15/03/17 15:57

Ha respondido al tema Mala praxis inmobiliaria DON PISO

Pues tampoco será raro pero al menos es criticable (y bajo mi punto de vista se entiende que se sienta estafado moralmente) el hecho de que te mientan. "Su respuesta fue que lo sentían mucho, que estaban muy decepcionados porque otra empresa había negociado paralelamente el piso..." ".... En la visita me dijeron que la tenían en exclusividad, llamé a la central de DON PISO Barcelona y me dijeron que acababan de venderla esa misma tarde. Todo hubiese sido más fácil si únicamente me hubiesen dicho que había otro comprador y si quería igualar el precio" Leí los comentarios (sólo había 2) y sé que tu fuiste el primero en decir que el immueble no era para ellos. Que no esté de acuerdo en un aspecto contigo no significa que no pueda estarlo en otro y esa parte del comentario me pareció muy adequada, por eso la remarqué.

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ahorro 13/03/17 13:41

Ha respondido al tema Mala praxis inmobiliaria DON PISO

Tampoco hace falta hacer leña del árbol caído... creo que deja bastante claro que es una "estafa moral" y tras leer el escrito se entiende perfectamente que se siente "estafado", otra cosa es que legalmente o técnicamente la acepción de la palabra estafa no sea literal en este caso, pero creo que queda bastante claro a lo que se refiere. elsetta, lo que te han dicho, ese piso no era para ti, seguro que encuentras algo mejor y te acabas alegrando. La mayoría de las veces, así sucede.

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ahorro 09/03/17 13:35

Ha respondido al tema Soy inquilino y me tengo que ir.

Pues a nivel legal no lo sé, pero por pedir, puede pedirte lo que quiera. Yo he oído de todo con tal de no devolver la fianza. También he de decirte que yo he estado en 3 pisos (nunca me los dieron pintados) y yo los pinté al entrar, pero tampoco me pidieron nunca que los dejara pintados. Ahora no recuerdo muy bien cómo lo hice en los 2 anteriores pero en el último tuve que entregar las llaves y ellos me devolvían la fianza un mes después. Pero si le estás "haciendo un favor" ¿no podrías plantearle ver el piso un par días antes de la entrega de llaves, por decir algo, y acordar que te devuelva la fianza el día de la entrega de llaves? Según la relación que tengas, creo que también hay quien negocia no pagar el último mes (o los 2 últimos, por ejemplo) a cuenta de la fianza. Creo que mi madre hizo algo parecido, aunque es cierto que la conocían desde hacía muchos años.

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ahorro 02/03/17 09:16

Ha respondido al tema Hipoteca a 40 años vs desgravación

Ya te lo han dicho, pero si lo que quieres es pagar menos intereses, crees que vas a poder asumir las cuotas cómodamente en un futuro y a la vez, quieres aprovechar al máximo la desgravación fiscal, amortiza en plazo hasta los 9.040. Si lo que quieres es pagar los menos inteses posibles "olvídate" de los límites de la desgravación fiscal y amortiza todo cuanto puedas reduciendo plazo. Durante un tiempo se estuvo comentando mucho que podrían quitar la desgravación fiscal. Ahora los rumores se han calmado pero igualmente, con tantos años por delante, quién sabe si la quitarán... a veces vale más "pájaro en mano". Pero bueno, con las hipotecas, cualquier decisión conlleva sus pros y sus contras, y solo el futuro dirá si se ha elegido mejor o peor.

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ahorro 02/03/17 08:58

Ha respondido al tema Cambio de hipoteca Variable a Hipoteca Fija

Hola de nuevo, no sé si soy yo que estoy calculando algo mal, pero con los números que has puesto no me salen las cuentas de pagar 90 euros más al mes, como tú dices. Para un capital de 160000, pasando de 23 a 20 años y de 0,60 a 2,10 me sale que vas a pagar más de 150 € de diferencia al mes, de hecho casi 200. Y si, por lo que sea, a lo largo de los 20 años no cumples algun requisito más va a augmentar esa cantidad. Corrígeme si me equivoco.

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ahorro 01/03/17 13:11

Ha respondido al tema Cambio de hipoteca Variable a Hipoteca Fija

Pues no sabemos tu situación laboral ni capital pendiente pero, en principio, un cambio a un diferencial tan alto comparado con el que tienes ahora no parece muy buen negocio. Como te ha dicho dexterman, si tienes la posibilidad de amortizar, a lo mejor puedes ir minimizando el riesgo de futuras subidas del euribor: si lo haces en cuota te asegurarás tener más capacidad de pago en el futuro; si lo haces en plazo, quizá puedas quitarte la hipoteca antes de que el euribor suba mucho o, como mínimo, tener un capital y plazo pendiente suficientemente pequeño como para que la subida no te afecte demasiado, (a menos capital pendiente y menos plazo, menos afectan las subidas). Ahora bien, en el tema de las hipotecas hay siempre un componente "psicológico" y si vives angustiado por la incertidumbre y firmar un tipo fijo te da tranquilidad mental, pues quizá sea la mejor opción para ti, independientemente de que a nivel financiero acabe siendo peor o mejor.

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ahorro 01/03/17 12:41

Ha respondido al tema Hipoteca a 40 años vs desgravación

Si te duele ver un plazo tan largo y crees que puedes pagar cómodamente, ahorra hasta llegar al máximo de la desgravación y amortiza en tiempo. Quizá si pones los datos exactos del capital pendiente e interés alguien podría calcularte qué te sale más a cuenta, pero siempre es mejor que seas tú (según la situación económica del momento) quién decide si amortizas o no. Yo también firmé por esa época un plazo muy largo para como han ido las cosas después y mediante amortizaciones de tiempo he reducido considerablemente el plazo inicial y actualmente el nominal es bastante más alto que los intereses que pago, claro que el euribor de los últimos años también ayuda mucho en eso. Como ya te han dicho, si sois dos, amortizando hasta máximos de la desgravación vais a poder quitaros bastante tiempo de golpe cada año.

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ahorro 19/07/16 13:24

Ha respondido al tema Intereses y plazo hipoteca

Caramba, ¿y no puedes hacer un término medio? Lo digo porque si realmente crees que puedes amortizar en 5, por muchas vueltas que dé la vida, si no es en 5 terminarás en 10 y sino en 15 o 18, 19... por decir algo. Es que de 5 a 30 hay un tramo abismal. Si la pones a menos años, desde el principio estarás amortizando más porcentaje de capital.

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ahorro 09/05/16 15:11

Ha respondido al tema Vivienda habitual pero cambio de padron y dni solo 1 mes

Cambiar el padrón para obtener más puntos para entrar en un colegio es lo que viene conociéndose como "fraude" en las preinscripciones escolares... Otro tema, es que el sistema de puntos esté muy mal montado y tenga que hacer uno malabarismos para no terminar vete tú a saber dónde...

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