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Participaciones del usuario 8........s - Hipotecas

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8........s 13/02/13 18:44
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
lo que esta claro es que la adición de pago costaría menos de una octava parte de lo qu pueden costar las opciones del rescate bancario por el lado corto...y no llegaría a la cuarta parte por el lado largó...un abrazo
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8........s 13/02/13 16:00
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
es que no aprendemos...que le vamos a hacer...entiendo eso si que los que escriben por aquí lo hacen de forma transparente...y no ...buscando sólo soluciones de los que pagan para crear opinión...un abrazo
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8........s 13/02/13 15:42
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
abrazos... DOMINGO, 16 DE DICIEMBRE DE 2012 El perdón de la deuda (en Sumeria) Érase un artesano en la ciudad mesopotámica de Lagash (hoy el sur de Iraq). El rey Entemena acababa de ascender al trono, en el año 2400 aC; unos cincuenta años después, Urukagina, otro rey, tomaría el mando de la ciudad-estado. La situación económica del estado era cada vez más angustiosa. El artesano cavó un pozo, lo llenó de agua, y pobló de peces, provenientes de las marismas cercanas, para poder disponer de alimentos frescos, en un momento en que éstos escaseaban. No podía creer que el noble en cuya casa trabajaba le exigiría la mitad de las escasa pesca que obtendría semanalmente. Sin embargo, esta situación no era nueva. Cualquier transacción acarreaba impuestos tales que la ruina amenazaba. Los impuestos se doblaban con las mordidas. Se pagaban tasas hasta para morir y ser enterrado. Lo que se pagaba por cualquier trabajo era superior a lo que se ganaba. Los gastos del estado, el mantenimiento de la corte real y de los templos era tan excesivo, que la ciudad estaba aplastada por los impuestos que solo pagaban los artesanos, los pequeños comerciantes, los agricultores y los trabajadores a sueldo en las casas nobles, reales y templarias. Los prestamistas hacían su agosto. Exigían intereses imposibles de devolver. Pero las deudas no devueltas acarreaban la esclavitud, o la muerte. Toda la población tenía, al menos, un miembro de la familia que había tenido que aceptar convertirse en un esclavo, sin que la deuda aminorara. El comercio estaba paralizado. Las familias se morían de hambre. Trabajaban de sol a sol solo para devolver una mínima parte de la deuda. Las tierras, cada vez menos labradas -a causa de la creciente falta de mano de obra- daban menos frutos por lo que solo las casas más pudientes podían pagar los precios excesivos de los alimentos y los bienes de consumo. No había esperanza. No había futuro. Los padres sabían que sus hijos acabarían siendo esclavos si no morían de inanición. ¿Para qué tener hijos hijos, entonces? Toda la vida estaba dedicada únicamente a encontrar algo de trabajo para devolver una parte mínima de la deuda que ahogaba cualquier porvenir. Los abortos, las malformaciones estaban a la orden del día, por la malnutrición y la desesperación anímica. Fue entonces cuando Entemena, y más tarde, Urukagina, reinaron. Lo primero que hicieron fue crear un nuevo cuerpo de inspectores que sustituyó a uno anterior, corrupto. Enunciaron leyes o normas que pusieron coto a los tributos injustos. Ya no se tendría que pagar incluso para respirar. Urukagina sabía que el estado no podía prosperar, porque los ciudadanos solo podían preocuparse por su mínima supervivencia. La falta de perspectivas ahogaba tanto como las deudas, casi todas injustamente contraídas debido a impuestos que no se correspondían con el trabajo o la actividad realizados, impuestos incluso cobrados solo porque no se hacía nada. La inactividad también era tasada. Por fin, Urukagina aplicó lo que el Antiguo Testamento denomina el jubileo: la condonación de todas las deudas. Algunos pudieron pensar que el rey trataba de ganarse la fidelidad de los súbditos, de comprarlos, de algún modo. Pero las leyes escritas que han llegado hasta nosotros dicen algo muy distinto: un horrorizado sentimiento de injusticia llevó a ambos reyes a tomar esta medida. Parece como si se hubiera puesto en el lugar de los afectados. La miseria, por otra parte, y la depresión, eran evidentes. Ni siquiera quedándose encerrados en las salas de trono, ambos reyes hubieran podido cerrar los ojos ante lo que acontecía. También fueron conscientes que la supervivencia el reino, y por tanto de la monarquía, dependía de la liberación de los súbditos. Porque, precisamente, el primer rey de la historia que escribió la palabra libertad, o liberación, más bien, fue el rey sumerio Urukagina. Dos mil años más tarde, Solon, el estadista de Atenas, quizá inspirado por el recuerdo de la benéfica acción de Entemena y de Urukagina, enunció la seisachtheia: literalmente, la sacudida del peso, es decir, de nuevo la condonación de las deudas que los atenienses habían contraído con la oligarquía, deudas tales, que, como en el caso de la ciudad de Lagash, los habían llevado a la esclavitud. Un siglo más tarde, Atenas edificaba el acrópolis. Eso ocurrió hace cuatro mil quinientos antes. En una época precapitalista
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8........s 12/02/13 21:44
Ha respondido al tema Mi opinión sobre la dación en pago
carlex6322...la memoria nos falla...la historia es tozuda...y los seres humanos somos tercos...te recomiendo que analices el porque de los jubileos...empezando por el decreto en la tablillas de arcilla dosmilquinientos años antes del nacimiento de jesucristo...un abrazo...
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8........s 04/02/13 14:31
Ha respondido al tema Licencia de Obras
denada...un abrazo y aquí te dejo lo que se requiere en mi ciudad... HOJA DE PROCEDIMENTO OBRAS DE NUEVA EDIFICACIÓN OBRAS DE AMPLIACION Definición Son aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original. Este aumento se puede obtener por: Remonte o adición de una o más plantas sobre las existentes. Entreplanta o construcción de forjados intermedios en zonas en las que, por su altura, lo permita la edificación actual. Colmatación o edificación de nueva planta que se sitúa en los espacios libres no cualificados del solar y ocupados por edificaciones marginales. No se podrá proceder a colmatar cuando la edificación existente ocupe más superficie que la que correspondería a la parcela por aplicación de la correspondiente ordenanza de zona. Documentación a presentar Para la solicitud de la licencia urbanistica: (2) Solicitud normalizada debidamente cumplimentada. (1) Documento justificativo del depósito previo de tasas (1) Acreditación de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante legal. (1) Impreso de estadística de edificación y vivienda. (1) Autorizaciones sectoriales(Licencia de instalación o de apertura...). (1) Copia del certificado de ITE, si procede. (2)* Proyecto Técnico visado por el/los Colegio/s profesional/es correspondiente/s, cuyo contenido será el necesario y suficiente que permita a la Administración conocer el objeto y detalle de las obras solicitadas y verificar que las mismas se ajustan a las determinaciones del planeamiento urbanístico en vigor, conforme al art.38 y anexo I de las Ordenanzas. Para solicitar el inicio de las obras: (2) Comunicación normalizada debidamente cumplimentada. (1) Al Proyecto Técnico autorizado deberán aportarse aquellos otros documentos técnicos que desarrollen tecnologías específicas e instalaciones del edificio, entre los cuales deberá incluirse con carácter general: proyecto de cimentación, estructura, instalaciones y aquellos documentos técnicos referidos a oficios, pliegos de condiciones técnicas, generales y particulares, estado de mediciones y presupuesto obtenido por aplicación de precios unitarios de obra. (1) Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, según proceda, visado por el/los Colegio/s profesional/es correspondiente/s Proyecto Técnico de Infraestructura Común de Telecomunicaciones, en su caso. (1) Separata de cumplimiento de la Ordenanza Municipal para la Gestión Local de la Energía acompañada del Informe de Idoneidad Energética conformado por la Agencia Local de la Energía, en su caso. (1) Informe al Plan de Seguridad y Salud, en modelo normalizado, suscrito por el Técnico Coordinador en materia de Seguridad y Salud y visado por el colegio Profesional correspondiente. En dicho Acta deberán hacerse constar expresamente las condiciones de ocupación de la edificación durante el transcurso de las obras. (1) Acta Administrativa donde se hace constar que la citada documentación técnica concordará, bajo la responsabilidad del promotor y el proyectista, con el Proyecto Técnico presentado para la obtención de licencia urbanística, declarándose expresamente mediante la firma. (1) Documento de compromiso de Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición, emitido por la MANCOMUNIDAD DE LOS ALCORES. ___________________ (n) Nº de ejemplares a presentar * Si se trata de actuaciones incluidas dentro de la Delimitación del Conjunto Histórico Declarado que precise informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico ha de presentarse un ejemplar más. Lo mismo sucederá cuando la finca se incluya en una unidad de ejecución que precise de informe del Servicio de Planeamiento y Gestión, o si el uso de la edificación es establecimiento turístico. Descarga de Modelos Solicitud de licencia Informe de idoneidad energética Informe al Plan de Seguridad y Salud Comunicación de inicio de obra Tasas e impuestos Depósito previo: Con carácter general el 1,85 % sobre presupuesto obtenido según Ordenanza Fiscal, con un mínimo de 118,74 €. En el plazo de 30 días desde el inicio de las obras deberá liquidarse el impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO), en Plaza de la Encarnación s/n. (4 % del Presupuesto) Resumen del procedimiento Para la concesión de la licencia urbanistica: Liquidación y depósito previo de tasas Presentación en Registro General de la documentación completa. Emisión de Informes Técnicos por las Unidades u Organismos que correspondan. Concesión/Denegación de la licencia por la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo. Para el inicio de las obras: En el plazo maximo de 6 meses y antes del inicio de las obras deberá incorporar al expediente, la documentación indicada anteriomente en el apartado de documentación. Información Unidad Responsable: Servicio de Licencias Urbanísticas Información Técnica Especializada: Previa cita los viernes de 10:00 a 14:00 (Tlfno. 955476783). Información Administrativa Especializada y Registro Auxiliar: De lunes a viernes de 9:00 a 13:30 h. Con carácter General podrá resolver sus dudas en la Oficina de Atención al Ciudadano y Control de Calidad todos los días en horario de 9:00 a 13:30 h. (Tlfno: 902480250)
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8........s 04/02/13 13:48
Ha respondido al tema Licencia de Obras
a todo aquel que hubiese declarado obras donde se incrementaban la superficien le condenan las multas...un abrazo...
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8........s 04/02/13 13:48
Ha respondido al tema Licencia de Obras
si que pueden...si recuerdas el caso de bertin osborne ... otra cosa es que no se suele hacer ...claro que lo mejor es que te informes por tu pueblo...y ver cuales son las tasas que debes de pagar...tambien puedes optar por una solucion que sea desmontble...paneles sanwich...y por dentro lo forras como quieras...una vez pasado los tramites...por donde vivo noponen demasiadas pegas...claro esta que si no haces la obra frente a la giralda...esa permisibilidad va por zonas...un abrazo...
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8........s 04/02/13 13:19
Ha respondido al tema Licencia de Obras
ese cerramiento sera de materiales de obra ...pues si es asi...tendras que sacar licencia de obra mayor...amen de proyecto...si encimas modificas las fachadas...te pondran reparos por el tema de la propiedad del arquitecto...de cualquier forma si modificas los metros de vivienda tendras que pasar por el catastro o esperar a que te lleguen las denuncias...ahora o hace poco ha habido una amnistia sobre esto...un abrazo...
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