1936...
22/06/11 17:30
Ha respondido al tema
Han vuelto a bajar las hipotecas casi un 40%, acabaran bajando los precios todo lo que deben?
Buenas tardes, Booker:
Comprar hoy en día es un suicidio económico(fiscal y financieramente hablando) salvo que se cumplan estas condiciones:
-que el precio del metro cuadrado de la vivienda no sea superior a 800 euros. Por tanto,por un piso de 100 m2 no deberías pagar más de 80000 euros.
-que el precio de la vivienda no sea superior a tus ingresos brutos de cuatro años. Es decir, si tus ingresos anuales son 25000 euros, no deberías comprar nada por encima de los 100000 euros.
-que la cuota a pagar mensualmente,(calculada con un euribor del 5% más el correspondiente diferencial), no sea superior al 30% de tus ingresos mensuales. Es decir, que si tus ingresos mensuales son de 2000 euros, la cuota a pagar no debería ser superior a 694 euros.
-que puedas devolver el préstamo hipotecario en un plazo de tiempo de entre 5 a 10 años y si puede ser menos tiempo, mejor.
Creo que los precios tienen que bajar aún mucho más pero que no lo van a hacer repentinamente sino poco a poco, como lo hicieron en Japón. Por eso te digo que si no tienes una urgente necesidad de comprar por motivo de espacio o de traslado de lugar de residencia, etc., no compres y ahorra. El tiempo es tu aliado y cuánto más tardes en comprar, más barato comprarás.
Saludos.