Información de pesadillas

La importancia de conocer bien el Reglamento de las subastas de la Seguridad Social antes de aventurarte en ellas

La importancia de conocer bien el reglamento de las subastas de la seguridad social antes de aventurarte en ellas col

Sucedió el 8 de abril en Zaragoza.

Mr. Cousin asistía con muchos nervios pero ilusionado a la subasta de una cuarta parte indivisa de una vivienda de 79m2 en este edificio. 

Ignoramos por qué podría tener interés este señor en comprar una cuarta parte indivisa, pero seguro que tenía muy buenas razones, porque además Mr. Cousin estaba muy bien acompañado por dos asesores de una reconocida gestora de allí que además tiene una empresa de activos inmobiliarios.

El tipo de subasta de este lote es de 23.612 euros, cuyo 75% son exactamente 17.709 euros.

La subasta de los anteriores lotes se van sucediendo y cuando se llega al lote en cuestión el secretario pregunta si alguien quiere consignar depósito para la subasta verbal y los...

El disparatado cúmulo de errores que arruinó una subasta

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Buenos dias te cuento mi caso. Mi abuela se muere y los hijos no llegan a un acuerdo entre ellos. Pues denuncia al canto. La casa estaba libre de deudas. Mi madre la queria pero...

Si tu vida es aburrida, compra un buen follón

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Se celebró la subasta de tres viviendas (tres fincas registrales), una de planta baja, con su propia entrada y las dos de arriba con otra entrada separada y que forman todas...

Los decretos de adjudicación deben dictarse de oficio

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Cualquiera podría pensar que, tras más de veinte años en el negocio de las subastas judiciales y habiéndome adjudicado bienes en un buen montón de juzgados, ya debería estar...

Las Administraciones Públicas españolas son una pesadilla insoportable

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Estos días he estado investigando para un cliente de mis consultorías todo lo relativo a cierta subasta y me he topado con uno de esos ejemplos de cómo la administración...

No hiciste los deberes, novato

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No los hiciste a pesar de que ahora lo tienes más fácil que nunca porque apenas sale nada que sea realmente interesante, en contraste con los años noventa, cuando salían tantas...

Entre dos subastas. Dudas en la encrucijada.

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El protagonista de la siguiente consulta está metido en un buen lío: Buenas noches Tristán. Te quería plantear un caso real sobre una subasta que me adjudiqué en la SS hace tiempo.

Muy típico en las adjudicaciones directas de la AEAT

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Hola Tristán, buenos días: Mira, me he adjudicado en ad.directa tres trasteros en muy buena zona. El problema (o la suerte) es que se encuentran en el interior de tres sendos...

La plaza de garaje fantasma

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Si en el blog hemos comentado muchas situaciones como esta es porque son más frecuentes de lo que se podría pensar. Y está bien que así sea porque si este negocio fuera llegar y...

El concurso de su vida

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¿Te entregarán el piso o te devolverán el dinero? Es difícil saberlo porque habría que saber si el bien subastado era afecto a la actividad empresarial de esa sociedad quebrada,...

Incompetencia judicial. La madre de todos los errores.

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Llevo más de cuatro años escribiendo este blog y creo que he relatado docenas de ejemplos de la negligencia generalizada en los juzgados españoles. La intolerable incompetencia...

Importancia ver físicamente los bienes subastados

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En una subasta de la AEAT fui adjudicatario de cuatro lotes cuya Descripción y Tipo de bien era de "SOLAR", con la siguiente Información Adicional: NO SE APORTAN DATOS...

Leones y gacelas

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Las subastas judiciales parecen pensadas para que los pardillos pierdan de vez en cuando sus ahorros. No importa cuantas veces ocurra, siempre aparece el pardillo de turno que...

Drama con las cargas posteriores

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Buenas Tristan, soy Alejandrus, el que te hizo unas consultas sobre inquilino con contrato verbal de arrendamiento. ¿Te acuerdas? Como te comenté dejé el...

Errores en la Certificación de Cargas

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Cada vez me parece más imprescindible, cuando se está estudiando una subasta, acceder al expediente judicial completo y no solo a la Certificación de Cargas. Comento esto porque...

¿Existirá, no existirá?

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1er mandamiento de la ley del subastero: No comprar nunca lo que no se haya visitado en persona

Monumental atasco judicial

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Estoy a punto de decidir no volver a comprar nada en el Juzgado de Primera Instancia nº31 de Madrid. El atasco actual es monumental y ya no se cifra en semanas sino en meses de...

Problemón con el registrador. Entre Málaga y Malagón

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Mientras que adjudicarse un bien en subasta no sea una fácil y simple inversión sino que implique subrogarse en todos los errores y subnormalidades que se hayan podido cometer...

Problemillas con el tracto sucesivo

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Benito andaba detrás de la subasta de un piso de su barrio por el que se le iban los ojos. El caso es que la subasta presentaba algunos inconvenientes no menores como por...

El optimismo ilusionante y la cruda realidad

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Janni es la representante de una empresa escandinava y recientemente me ha consultado para que le diga como puede acceder a los listados de subastas judiciales españolas, que...

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