Información de pesadillas

No hiciste los deberes, novato

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No hiciste los deberes, novato.

No los hiciste a pesar de que ahora lo tienes más fácil que nunca porque apenas sale nada que sea realmente interesante, en contraste con los años noventa, cuando salían tantas subastas golosas que había que investigarlo todo a toda leche y dejar pasar la mitad por falta de tiempo para investigarlas a fondo.

Actualmente es muy diferente. Apenas se subasta nada por lo que merezca la pena molestarse y el noventa y nueve por cien de lo que sale es carne para bancos, con hipotecas que multiplican por dos o por tres el valor real de los bienes subastados.

Entonces, teniendo todo el tiempo del mundo para estudiar a fondo lo poco que sale a subasta que merezca la pena y encima siendo tú un novato que deberías...

Entre dos subastas. Dudas en la encrucijada.

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El protagonista de la siguiente consulta está metido en un buen lío: Buenas noches Tristán. Te quería plantear un caso real sobre una subasta que me adjudiqué en la SS hace tiempo.

Muy típico en las adjudicaciones directas de la AEAT

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Hola Tristán, buenos días: Mira, me he adjudicado en ad.directa tres trasteros en muy buena zona. El problema (o la suerte) es que se encuentran en el interior de tres sendos...

La plaza de garaje fantasma

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Si en el blog hemos comentado muchas situaciones como esta es porque son más frecuentes de lo que se podría pensar. Y está bien que así sea porque si este negocio fuera llegar y...

El concurso de su vida

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¿Te entregarán el piso o te devolverán el dinero? Es difícil saberlo porque habría que saber si el bien subastado era afecto a la actividad empresarial de esa sociedad quebrada,...

Incompetencia judicial. La madre de todos los errores.

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Llevo más de cuatro años escribiendo este blog y creo que he relatado docenas de ejemplos de la negligencia generalizada en los juzgados españoles. La intolerable incompetencia...

Importancia ver físicamente los bienes subastados

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En una subasta de la AEAT fui adjudicatario de cuatro lotes cuya Descripción y Tipo de bien era de "SOLAR", con la siguiente Información Adicional: NO SE APORTAN DATOS...

Leones y gacelas

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Las subastas judiciales parecen pensadas para que los pardillos pierdan de vez en cuando sus ahorros. No importa cuantas veces ocurra, siempre aparece el pardillo de turno que...

Drama con las cargas posteriores

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Buenas Tristan, soy Alejandrus, el que te hizo unas consultas sobre inquilino con contrato verbal de arrendamiento. ¿Te acuerdas? Como te comenté dejé el...

Errores en la Certificación de Cargas

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Cada vez me parece más imprescindible, cuando se está estudiando una subasta, acceder al expediente judicial completo y no solo a la Certificación de Cargas. Comento esto porque...

¿Existirá, no existirá?

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1er mandamiento de la ley del subastero: No comprar nunca lo que no se haya visitado en persona

Monumental atasco judicial

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Estoy a punto de decidir no volver a comprar nada en el Juzgado de Primera Instancia nº31 de Madrid. El atasco actual es monumental y ya no se cifra en semanas sino en meses de...

Problemón con el registrador. Entre Málaga y Malagón

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Mientras que adjudicarse un bien en subasta no sea una fácil y simple inversión sino que implique subrogarse en todos los errores y subnormalidades que se hayan podido cometer...

Problemillas con el tracto sucesivo

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Benito andaba detrás de la subasta de un piso de su barrio por el que se le iban los ojos. El caso es que la subasta presentaba algunos inconvenientes no menores como por...

El optimismo ilusionante y la cruda realidad

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Janni es la representante de una empresa escandinava y recientemente me ha consultado para que le diga como puede acceder a los listados de subastas judiciales españolas, que...

El cercano país de las estafas

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Estimado Tristán: En el 2007, cuatro propietarios cedimos nuestros terrenos a un constructor para que edificase bajos comerciales, pisos, garajes y trasteros en la mejor zona...

Embargos que caducan catastróficamente

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Este va a ser un post verdaderamente árido para la mayoría de nosotros, es decir, un post solo apto para los muy cafeteros. Aún no lo he escrito y ya tengo dolor de cabeza solo...

Las subastas, esa selva

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El género epistolar, que hace solo veinte años estaba extinguiéndose, tiene ahora más fuerza que nunca en la Historia. El que he pegado a continuación no es más que un ejemplo...

Sin Aprobación del Remate...

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Acabamos de empezar y ya nos cercan los problemas. La víctima esta vez es de Sevilla, donde por lo visto hay juzgados que siguen su propia Ley, como en Deadwood. Esto...

¡¡Me caducó el embargo!!

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Ya hemos comentado en otras ocasiones el tremendo marrón que puede derivar de que te caduque el embargo antes de haber presentado en el Registro de la Propiedad los Mandamientos...

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