Información de Hipoteca multidivisa

Una hipoteca multidivisa, es aquella hipoteca que permite realizar el pago del préstamo hipotecario en diversas monedas a escoger por el demandante del préstamo, es decir, se suscriben en una o varias monedas extranjeras, distintas del euro. Su principal peculiaridad es que estarán referenciados al tipo de interés del país de la moneda en cuestión y que se pagarán en la divisa de ese Estado.

A la hora de seleccionar las divisas en las cuales se desea que se formalice el préstamo hipotecario, se suelen escoger aquellas cuyo tipo de interés es bajo en comparación con la moneda del país (en este caso el euro). En Europa, se escogería por ejemplo monedas como el yen japonés o el franco suizo.

Hipotecas multidivisa

 

Gracias a la hipoteca multidivisa, los pagos mensuales pueden variar y el capital pendiente de amortizar como consecuencia de la variación del tipo de cambio. Debido a esto, es importante estar al tanto de como va variando la divisa cada cierto tiempo con el fin de aprovechar las oportunidades del mercado y pagar menos.

Las hipotecas multidivisa, también permiten escoger la modalidad de pago como en cualquier hipoteca habitual, es decir, se puede escoger el plazo, las garantías (real, tipo fijo, tipo variable) y la modalidad de amortización (sistema francés, sistema americano).

Principales monedas para las hipotecas multidivisa

  • Euro
  • Dólar US
  • Yen japonés
  • Dólar Australiano
  • Franco Suizo
  • Sólar Neozelandés

Fluctuaciones de las monedas en las hipotecas multidivisa

  • Apreciación de la divisa respecto a la moneda local: se requieren menos divisas para conseguir obtener una unidad de la moneda local
  • Depreciación de la divisa respecto a la moneda local: proporciona un ahorro debido a que a una unidad de la moneda local le corresponde más unidades de divisa

 

En definitiva, las hipotecas multidivisa pueden ser muy beneficiosas puesto que permiten ahorrar mucho dinero en intereses, si asumimos el riesgo. Por ello, en caso de querer solicitar una hipoteca multidivisa, se aconseja que se realice en un momento en el cual la moneda local cuente con una posición fuerte frente al resto de divisas.

 

¿Una hipoteca multidivisa con seguro de cambio? No, gracias

Seguros de cambio, para cubrir el tipo de cambio de la divisa

Si decidimos contratar una hipoteca multidivisa en yenes, podemos plantearnos reducir el riesgo contratando un seguro de cambio, para que si la evolución del yen o la divisa que sea no es favorable, podamos cubrir las pérdidas. Sin embargo, el precio de un seguro de cambio es tan alto que hace que en nuestra opinión la hipoteca multidivisa en yenes ya no resulte rentable. ¿Por qué? Pues en primer lugar, porque el riesgo divisa en que incurre la aseguradora es elevado, y no lo va a asumir a cambio de nada. Pero sobre todo, porque lo mismo que hace interesante una hipoteca multidivisa en yenes hace muy caro un seguro de cambio: Estos seguros de cambio se cubren con derivados...

FORO DE HIPOTECA MULTIDIVISA

Asesor hipoteca multidivisa

tengo contratado una hipoteca en Francos y como muchos otros perjudicados, después de 4 años...

Tutelaje Hipoteca Multidivisa

Hola,

Estoy buscando servicio de asesoramiento para mi Hipoteca Multidivisa, podéis por favor...

Atrapado en mi Multidivisa

Hola, soy nuevo en el foro y escribo porqué estoy hipotecado en multidivisa. Entre con un Yen a...

¿Creéis que hay buenas oportunidades en hipotecas multidivisas?

¡Hola a todos! Soy mexicano y estaba mirando hipotecas en mi país pero los tipos de interés son...

IRPF e Hipoteca Multidivisa

Mi pregunta va en relación a una HMD Parece ser que hay Consultas Vinculantes que reconocen que...

OTROS TITULARES

Trist%c3%a1n%20el%20subastero.%20la%20caradura%20de%20los%20afectados%20por%20las%20hipotecas%20multidivisa%20 thumb
La caradura de los afectados por las hipotecas multidivisa

El interrogatorio entre el estupefacto juez y el especulador de pacotilla es fruto de mi...

Foto%20jc thumb
¿Cómo puedo resolver mi hipoteca multidivisa?

Las hipotecas multidivisa se presentaron por los bancos como una solución para endeudarse de una...

Hipotecas multidivisa thumb
Hipoteca multidivisa

Una hipoteca multidivisa, es aquella hipoteca que permite realizar el pago del préstamo...

Cada casa es un mundo, y en ocasiones "hay casas con varios mundos". *090*

Hay dos temas mas en Rankia que llenan los foros de consultas y respuestas, uno son los suelos...

Ver todo

El BNS hace saltar las alarmas en las hipotecas multidivisa

Hipotecas multidivisa para rankia col

La decisión del Banco Nacional Suizo de eliminar la limitación a la fluctuación del franco suizo con relación al euro del pasado 15 de enero ha hecho que muchos clientes con...

¿Cómo funciona una hipoteca multidivisa?

Hipoteca multidivisa col

Recientemente se ha generado mucho alboroto relacionado con ciertos productos financieros ofrecidos por los bancos a sus clientes, pues, unos no explicaban de forma adecuada en...

Guía de reclamación de hipotecas multidivisa

Las hipotecas multidivisa han generado cuantiosas pérdidas a un gran número de subscriptores. Analizamos cuáles son los principales argumentos para su reclamación.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncia sobre las hipotecas Multidivisa

Las hipotecas multidivisa han producido no pocos “disgustos” a los que las suscribieron, por la evolución que han tenido las divisas con las que se realizaron.


Añadir comentario

Este sitio web usa cookies propias o de terceros para analizar la navegación del usuario. En caso de seguir navegando se entiende que acepta la política de cookies.
Aceptar