'Si no se piden hipotecas, ¿cómo vamos a darlas?'

Cuelgo esto que acabo de ver y luego comentamos.

Saludos

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/09/09/suvivienda/1315568368.html

normal y sabido lo del articulo,ya sabemos que el que puede esta esperando aun mas bajadas de precios y el que no puede como no seas funcionario con plaza fija no se fia, pues hoy estas trabajando y mañana no sabes aparte que hay una gran morosidad tambien en el cobro de las nominas,no estan las cosas para comprar vivienda a 30 o 40 años como se presenta el futuro,tambien influye que la gente se ha dado un batacazo con la banca en estos años alegres y volveremos a como se funcionaba hace 3 o 4 decadas atras que creo en mi modesta opinion que es como se debe funcionar.

Vale, pero ese comentario simplemente no es verdad. Se piden menos hipotecas evidente, pero el problema no es ese, es que los bancos no dan, o ponen muchísimas pegas para dar, hipotecas.

Ejemplo cooperativa de viviendas con todos los pisos vendidos, no hay forma de conseguir arrancar.

Es un poco de todo. La parálisis global es manifiesta.

Pero tampoco me creo esa versión tan sinplista del otro lado del mostrador.

Yo continúo pensando que el problema de verdad sigue siendo el PRECIO que han alcanzado las viviendas. Aunque quizá el crédito está más duro que antes (algo lógico, ya que esto parecía el cuerno de la abundancia)...
1. La gente no quiere pagar un precio irreal, inflado hasta límites insultantes (los bancos todavía venden su ladrillo a precio de oro, por cierto).
2. Los compradores no quieren estar esclavizados hasta 10 años después de su muerte pagando las cuotas.
3. La perspectiva de las eventuales bajadas de precios paralizan a muchos en su pretensión de comprar.

Perdón por el retraso.

No os lieis: los bancos siguen queriendo firmar hipotecas y préstamos por que ese es su negocio típico y debe ser la base de sus cuentas anuales.

Otra cosa es que el bien intercambiado, dinero, ahora sea mas caro o haya mas riesgo coyuntural que exige mayor prudencia. Aparte que la normativa contable de Basiela III tiene bastante que ver.
Pero una entidad tiene que prestar para mantener su nivel de activo puesto que con cada cuota que pagamos este indicador desciende.

Saludos

En todo el año 2011 he atendido unas 8 consultas de hipoteca y 4-5 de préstamo personal.
De las 8 hipotecas 5 estaban denegadas mientras me exponían sus circunstancias (100%+gastos, sin ahorros, 165.000, dos sueldos de 1100 y necesitarían otros 18.000 para quitarse el préstamo del coche, otra trampilla (sic) de 4000...y ¿podría ser algo para muebles?; caso real, que conste) y las otras 3...una en barbecho, otra peleándola y otra esperando a ver si se deciden)

Y los personales...la mitad para saldar pufos en otras entidades.

Trabajo en una oficina pequeña-mediana de barrio pero hablo con mas compañeros, colegas y tasadores y no veais qué panorama.

No es simplista: es resumido.

Saludos