Refinanciacion hipoteca + creditos incluyendo a un hijo en escrituras para solicitar una hipoteca mayor duracion

Hola. Tengo una hipoteca y unas cuantas deudas (créditos, tarjetas etc..) todo al dia de pago y sin retrasos pero que me estan ahogando. El banco no me amplía el plazo de amortización para bajar la cuota pues ya está al plazo máximo dada mi edad y en base a mis ingresos tampoco me amplia el capital de la hipoteca. He pensado que una solución podría ser refinanciar la deuda (hipoteca+créditos)con otra entidad incluyendo a mi hijo (mayor de edad y con ingresos) en las escrituras y conseguir así un plazo de amortización mayor (35 o 40 años) que me permitirían sanear un poco mi economía y con el tiempo poder hacer amortizaciones anticipadas.
Me gustaría que alguien me dijese si esto se puede hacer, a qué entidad podría dirigirme, cual podría ser el coste de la operación,repercusiones etc.. etc..

Te has pillado tú y quieres pillar a tu hijo? Esa transacción te daría a tí más libertad, pero él tendría su futuro en juego. Si le quieres, no puedes hacerle semejante faena. Nunca podría acceder a una vivienda de protección, (no sólo aparecería en la hipoteca, sino en la propiedad de la vivienda), le afectaría sin duda en la concesión de una futura hipoteca suya, y todo teniendo en cuenta que te hagas cargo de los pagos y no te retrases, él tendría que estar pendiente de que no dejes de pagar, y al final le quede la deuda de por vida, tras el embargo de la vivienda, no serías el primero. Si a tu edad (se te supone) no has sido capaz de organizar tu vida sin deudas, no creo que seas de fiar. Nunca me comprometería con una pareja que tuviera semejante carga, y menos en gananciales. No destroces la vida de tu hijo, mayor edad y con ingresos, déjale que vuele y que alguien le enseñe a no gastar más de lo que gana.
Ahorra, paga y no te metas en más deudas.

lo vas a tener dificilisimo por los siguientes motivos:
- es refinanciar operaciones de otro banco, de entrada amuchos te diran que no
- ademas quieres refinanciar a 35-40 años, con lo cual ya estas diciendo que vas justisima. Estas metiendo a pagar a 40 años prestamos al consumo y tarjetas
- seguramente con respecto a % de tasacion tambien iras justa

Yo le podria ver solucion si por ejemplo fueses al 50% de tasacion, a un plazo de 15-20 años y te supusiese un 30% de tus ingresos (por supuesto el banco del euribor +2 posiblemente ni baje)

¡Lo que hace el opinar movido solo por prejuicios sin conocer todos los pormenores (que no he expuesto aquí) de la situación ...!
1º Mi hijo vive conmigo y esta casa ,tarde o temprano, será suya y como tambien se heredan las cargas, es decir, las hipotecas, mi intención es ir saneando la situación para que el día de mañana le quede todo limpio ya que al bajar las cuotas, eso me permita con el tiempo hacer amortizaciones anticipadas. De una forma u otra el piso lo va a heredar él y mejor será que le pase sin cargas. Nadie te ha preguntado si te liarías con una mujer que tuviese hipotecas o créditos y la charleta moral creo que sobra. He hecho una consulta técnica, no he pedido un juicio de la Inquisición.

2º Lo mismo opino sobre lo de "no has sido capaz de organizar tu vida". ¿Esto es un foro sobre economía donde se exponen problemas y se aportan soluciones o es un foro sobre moralina barata?
Quizás a tí te ha venido todo con viento a favor y piensas que si alguien tiene problemas económicos es solo debido a su mala cabeza o a que ha tirado el dinero en el casino pero si hubieses visto hundirse un negocio en el que has entregado toda tu vida y te vieses en mi situación no hablarías tan a la ligera. Anda majo, seguro que tienes foros donde puedas darle consejos a niñas descarriadas pero no me los dés a mí.

Lo de financiar al plazo máximo es porque así bajaría tambien la cuota al máximo y eso siempre te da la posiblidad de ahorrar y adelantar amortizaciones lo cual hace que finalmente no te tires los 35 años pagando la hipoteca sino que la liquides antes. En cuanto a la tasación y a lo que tendría que pedir (hipoteca+ampliación) creo que voy sobrada pues estaría por un 60% del valor actual del piso. Actualmente lo que pago supera el 50% de mis ingresos mensuales y por eso no me lo dan pero sumándo mis ingresos a la nómina de mi hijo de cara al banco calculo que el nivel de endeudamiento mensual no llegaría al 30% y podría salir la cosa. Mis dudas están en cuanto al coste de la operación y a qué entidad, agencia, "broker hipotecario" etc.. dirigirme.

Gracias por tu opinión.

Ahora los bancos han subido el diferencial mucho, el santander creo que el año pasado rondaba el +0,75, a principios de año a +1,5 y ahora deben ya estar pensando en +2 que junto a las comisiones no se yo si te saldrá tan a cuento. Te da liquidez inmediata a costa de pagar muchos más intereses futuros.

Además tal como está el mercado no veo entidades bancarias que le interese asumir ese riesgo, y los pocos que si lo acepten seguro que te funden a intereses.

¿No os habéis planteado que parte del salario de tu hijo lo destine a ayudarte con las cuotas de esa hipoteca cuando tengas agobios puntuales?

Si hace unos años plantearas eso mismo te lloverían ofertas para hacerlo, pero ahora en plena crisis... si hasta los indefinidos se están quedando en la calle.

No se si esperarás dejarle el piso cuando se quiera independizar por que si no le vas a 'condenar' a no poder independizarse al menos hipotecándose, en alquiler es otra cosa... seguramente pueda por mucho que le quede ese patrimonio a futuro... pero vamos.

Igualmente a día de hoy será dificil el tema y no será barato como te dicen. Tu opción es ir a visitar bancos a ver si alguno entra al juego.

como se dice por ahi, tienes la refinanciacion complicada; ahora bien, para hacer un estudio personalizado y mas adecuado a tus posibilidades, es necesario disponer de mas informacion.
Importe de la hipoteca, de las tarjetas, creditos ...... vaya de todas tus deudas, y tambien de los ingresos familiares; tambien es necesario conocer la tasacion de la vivienda, asi como la fecha en que se realizo, mas que nada para poder hacer un calculo aproximado de su valor actual; con estos datos posiblemente se pueda hacer una aportacion de posibles soluciones.
piensa tambien que, como supongo que ya habeis echo, se han de recortar todos los gastos que se puedan considerar no necesarios. No sera facil.