Actualización de la renta del alquiler.

 

No sé si me podrían asesorar en este tema:

Tengo un piso alquilado en Valencia capital desde el 27 de junio de 2018 con cláusula de revisión anualmente acorde al IPC.

El caso es que yo nunca les he subido el alquiler.

Ahora tengo necesidades económicas y deseo actualizar la renta.

¿Qué puedo hacer para actualizar la renta del alquiler?

¿Puedo actualizar la renta según el cálculo del IPC de los años qué no les he practicado la subida ( con este ya 5 años)?

¿Cómo tengo qué proceder?

¿Es posible?

¿Puedo actualizar la renta  con carácter retroactivo?

¿Puedo hacer contrato nuevo, ya qué dicho alquiler se firmó por un año, renovable a 3 años en total conforme el artículo 9 de dicha LAU?

Por cierto: " El contrato está realizado con la Ley 29/1994 de noviembre, de arrendamientos urbanos. Así cómo su actualización según la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización de fomento del mercado del alquiler de viviendas.

Si me pueden ayudar, se lo agradecería mucho, gracias por anticipado.