Venta de garaje independientemente de vivienda

Buenas.
En nuestro caso compramos vivienda+garaje+trastero, todo en la misma escritura y se supone que en principio es un "pack indivisible".
¿Alguien me podría asesorar si se podría vender el garaje independiente de la vivienda en un momento dado si la situación nuestra lo requiriese? Si es así, ¿habría que cambiar las escrituras? (imagino que costará dinerillo) ¿o cual sería el procdimiento a grandes rasgos?
Saludos y gracias por vuestra atención.

Constituyen en el registro de la propiedad, fincas registrales totalmente individualizadas, si observas las escrituras y sólo se produce su compra al mismo tiempo en un mismo momento, pero se producen 3 actos de compraventas diferentes, sin que signifique que por eso, sea un pack indivisible, en ningún momento.
La única ventaja de hacerlo todo junto en el mismo momento, es fiscal, porque se aplica un 8 por ciento de Iva o Impuesto de trasmisiones patrimoniales, mientras que por separado tributan a un 18 por ciento.
A efectos notariales me parece que es irrelevante, porque se cobra por los actos.
Si las consideramos fincas registrales diferentes, por su existencia física en diferentes sitios, tienen existencia propia separada,a estos efectos, como si fueran, por poner un ejemplo, 2 viviendas diferentes.
Un saludo

Gracias. He leído un poco y supone un impuesto menor el escriturar todo junto como muy bien dices.
También he visto que al estar el garaje y trastero "...como anejo inseparable a la vivienda..." debo hacer una segregación para poder venderlo por separado con el visto bueno de la comunidad de propietarios.
¿Alguien ha realizado esta operación y sabe aproximadamente qué coste puede suponer? ¿Hay que volver a realizar dos escrituras nuevas de vivienda y garaje? ¿Veis razonable si el garaje cuesta 18.000€ subir 1.800€ el precio en concepto de trámites?
Gracias. Saludos.

Puede ser que estés, en una situación excepcional y haya una continuidad física entre vivienda, garaje y trastero.
La posibilidad de la segregación registral, es más complicada, porque debe permitir servidumbres de paso...que necesita los mismos requisitos, que la construcción por cuenta propia, pregunta en el registro de la propiedad.
No es lo habitual, mira si tienes 1 finca registral o lo habitual que serían tres.
Un saludo