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#9

Re: Noticias inmobiliarias para los que todavía viven en los mundos de yuppy, winny the pooh y neverland.

Otro punto de vista que recogen los mercados:

Ventas de casas nuevas en EE UU, estables en agosto
16:18 Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos se mantuvieron estables en agosto respecto de julio, a una tasa anual de 288.000 unidades, mientras que el inventario de viviendas en el mercado se desplomó a su menor nivel en 42 años, mostró el viernes un informe oficial. El dato de julio fue revisado a 288.000 unidades desde una cifra previa de 276.000 viviendas vendidas. Los analistas consultados por Reuters esperaban una leve alza a 290.000 unidades para agosto. El número de casas a la venta cayó un 1,4 por ciento a 206.000 unidades, un mínimo desde agosto de 1968.

¿Es posible una revisión de un dato anterior al alza?
¿Las manipulaciones de datos no eran al contrario?

Más ayudas al sector, resultan PATETICAS y sobretodo por los grandes artífices de las ganancias inmobiliarias sin control con GASOLINA PUBLICA, los extermos se juntan y se apuntan los freakis, a la crítica DEMENCIAL:

Y aumentará el déficit
La CEOE dice que los recortes en vivienda incrementarán el paro
La CEOE asegura que los recortes que el Gobierno prevé aplicar en las políticas de vivienda para contener el déficit público lograrán el "efecto contrario", lo incrementarán al desincentivar la compra de viviendas, con la consiguiente disminución de retornos fiscales, y afectarán a la actividad del sector generando más paro.
http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/CEOE-dice-recortes-vivienda-incrementaran-paro/20100923cdscdsviv_1/cdsfinviv/
¿Más dinero público para exclusivas manos privadas?
Dinero público para las necesidades de la mayoría, no para los "listos" de la minoría.
Las viviendas de protección oficial les toca siempre a familiares de alguien de los ayuntamientos o comunidades autónomas.
CLIENTELISMO POLITICO Y CORRUPCION.
Un saludo

#10

Re: Noticias inmobiliarias para los que todavía viven en los mundos de yuppy, winny the pooh y neverland.

Hombre no comparemos lo que es revisar un dato de viviendas de 12 mil (mens del 5%) con revisar un 1% el PIB a la baja (más de un 20%)... pero bueno tu mismo si no ves las diferentes.

REspecto a lo demás yo estoy completamente de acuerdo... aunque ciertas comunidades como Madrid van a manterner su parte autonómica... yo iría aún un paso más lejos y buscaría la manera de que esos 200 millones que dicen que van a ahorrarse fuera muchos más... ya que si el que compra ahora no lo necesita el que compró tampoco debe necesitarlo.

#11

La fiscalidad de la vivienda cambiará en 2011 para compradores de casa, caseros e inquilinos

la fiscalidad de la vivienda cambiará en 2011 para compradores de casa, caseros e inquilinos

Viernes, 24 Septiembre de 2010 - 15:31 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista
el gobierno aprueba los presupuestos de 2011 con cambios en vivienda

el gobierno aprueba los presupuestos de 2011 con cambios en vivienda

El Gobierno ha dado el visto bueno al proyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado (pge) para 2011 que incluye varios cambios fiscales en materia de vivienda que afecta a compradores de vivienda, inquilinos y caseros

modificaciones en vivienda

1) Se elimina la deducción por adquisición de vivienda habitual para los contribuyentes con base imponible ≥ 24.170,20 € (leer noticia relacionada)

2) se equiparan los límites de la deducción por alquiler de vivienda a los de la deducción por adquisición de vivienda
habitual

3) Se incrementa del 50% al 60% la reducción del rendimiento neto por arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda. Se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de aplicar la reducción del 100%

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/24/0257912-fiscalidad-alquiler-compra-venta-vivienda

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El punto 3 me parece DEMENCIAL aunque sea para el fomento del alquiler que un 'negocio' como este se le reduzcan aún más los impuestos (por si se hubieran reducido poco al solo contar el 50% del rendimiento) no me parece correcto mientras se grava el trabajo se desgravan 'ciertas' rentas.

#12

El número de hipotecas sobre viviendas cae un 6,8% en julio y encadena tres meses a la baja

El número de hipotecas sobre viviendas cae un 6,8% en julio y encadena tres meses a la baja

Hora: 09:01 Fuente : Europa Press imprimir Enviar noticia a un amigo disminuir el tamaño de la fuente aumentar el tamaño de la fuente

MADRID, 27 (EUROPA PRESS)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas moderó su descenso interanual en julio y cayó un 6,8 en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 55.570, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su tercera caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y junio (-10,8%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 0,8% en julio, frente al descenso mensual del 1,1% experimentado en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 122.238 euros, un 5,9% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta los 6.792,7 millones de euros.

En julio se constituyeron 83.588 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 16,5% respecto a igual mes de 2009 y una caída del 4% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 15,9% en el séptimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 11.303,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 135.231 euros, un 0,7% más que en julio de 2009 y un 11,7% superior al del pasado mes de junio.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en julio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 52,1% del total, seguidas de los bancos (37,7%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,4% del total, los bancos el 43,7% y otras entidades financieras el 9,9%.

TIPO DE INTERÉS DEL 3,77%.

El tipo de interés medio en julio fue del 3,77%, lo que supone un descenso del 13,5% en tasa interanual y del 4,1% respecto a junio de 2010.

En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,93% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,59% y el plazo medio de 22 años.

El 96,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 89,6% de los nuevos contratos.

En julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 37.935, con un descenso interanual del 24,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 22.799, un 31,6% menos que en julio de 2009.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 31.143 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,6%.

Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.335, un 42,8% menos en tasa interanual. Por su parte, en 2.457 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 6,5%.

De las 37.935 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de julio, el 36,7% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 1,3% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia. El interés medio más bajo antes y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de interés, que pasa del 4,38% al 3,12%.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,83 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,21 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Además, en julio se cancelaron registralmente 47.406 hipotecas, un 8,7% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas se redujeron un 10,2% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron 9,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 9,1% en tasa interanual.

POR COMUNIDADES.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (502) y Baleares (305). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (13,7%) y Asturias y Cataluña (6,3% cada una), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-45,3%) y Cantabria (-44,9%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Extremadura (201.245 euros) y Comunidad de Madrid (200.767 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Extremadura (74,2%) y Cantrabria (33%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-23,9%) y en Navarra (-22,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron La Rioja (309) y Comunidad Valenciana (181). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (249) y Murcia (172).

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2405911

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cae la concesión de hipotecas en españa, pero sube su importe medio (gráfico)

Lunes, 27 Septiembre de 2010 - 09:30 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el número de hipotecas concedidas en julio en españa quedó en 55.570, un 0,8% más que el mes anterior, pero un 6,8% menos que en el mismo mes del año pasado, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). el acumulado interanual (enero-julio) es un 1,5% inferior al del pasado año

el importe medio de las hipotecas sobre vivienda es de 122.238 euros, un 5,9% más que en el mismo mes de 2009 y un 2,3% superior al registrado en junio de 2010. En viviendas, el capital prestado es de 6.793 millones de euros, un 1,3% menos que en julio de 2009

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/27/0258334-cae-la-concesion-de-hipotecas-en-espana-pero-sube-su-importe-medio-grafico

#13

Inmobiliarias constatan frenazo en venta de viviendas por fin del "efecto IVA"

Inmobiliarias constatan frenazo en venta de viviendas por fin del "efecto IVA"

Hora: 11:27 Fuente : Europa Press imprimir Enviar noticia a un amigo disminuir el tamaño de la fuente aumentar el tamaño de la fuente

El G-14 advierte de que el fin de la desgravación "ahogará" la incipiente recuperación del sector

MADRID, 27 (EUROPA PRESS)

El G-14, grupo de las grandes inmobiliarias, considera que los datos sobre constitución de hipotecas del pasado mes de julio constatan que las ventas de pisos se han frenado a partir del pasado mes de junio, una vez finalizado el efecto de la subida del IVA que entró en vigor el 1 de julio.

"A partir del pasado mes de junio se frenó la mejora de la compraventa de viviendas que se venía registrando en los primeros meses del año, lo que indica que la recuperación no está clara", indicó el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en declaraciones a Europa Press.

"El efecto anticipación ante la subida del IVA ha terminado", aseguró Pérez, tras explicar que el número de hipotecas concedidas en julio (un 6,8% menos que un año antes, según el INE) es indicador de las ventas que se cierren ese mes y el siguiente.

Asimismo, el G-14 señala que el repunte del 5,9% del volumen medio por hipoteca que revela la estadística también indica que, tal como viene avisando el sector, "los precios de los pisos se están estabilizando".

El grupo de las grandes inmobiliarias espera una nueva recuperación en la compraventa de viviendas en los próximos meses, esta vez inducida por el efecto de la desaparición de la desgravación por la compra de un piso que entrará en vigor en 2011.

ENCARECIMIENTO POR FIN DE DESGRAVACIÓN

No obstante, el G-14 considera que todo ello no es indicador de una recuperación del sector. "La información acumulada hasta ahora no lleva a concluir que la recuperación se esté registrando sobre bases naturales. No se puede decir que el sector se esté recuperando. Se ve una suave recuperación, pero al hilo de los cambios fiscales", explicó Pedro Pérez.

Por ello, mostró su preocupación ante la evolución a medio y largo plazo del sector y advirtió de que "lo que sí está claro" es que "la eliminación de la desgravación fiscal es una mala noticia porque puede ahogar la incipiente recuperación".

Según sus datos, la supresión de esta rebaja fiscal es equivalente a un encarecimiento

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2405949

#14

Re: Inmobiliarias constatan frenazo en venta de viviendas por fin del "efecto IVA"

Pues que bajen los precios y dejen de quejarse !!!

S2

#15

Re: Noticias inmobiliarias para los que todavía viven en los mundos de yuppy, winny the pooh y neverland.

No creo que haya que vivir en el "vientre materno" hasta los 40 para independizarse, independizarse no es igual a hipotecarse por tropecientos miles de euros a tropecientos años, hay otras opciones y en estos momentos, con mejores condiciones.
Saludos.

#16

Re: Noticias inmobiliarias para los que todavía viven en los mundos de yuppy, winny the pooh y neverland.

Irse a vivir de alquiler en un piso compartido, yu para eso habrá quien prefiera compartir piso con sus padres.