Vender terreno costero - Inmobiliaria

Buenos días desde las islas Canarias,

Tengo un terreno costero importante, casi tres mil metros, en la isla del Hierro que sería perfecto como hotel o spa pero no sé muy bien cómo llegar al comprador adecuado. ¿Quien estaría más interesado en algo así, una promotora, una constructora, un fondo de inversión...? Me hago un lío , no entiendo muy bien las diferencias entre unos y otros, la verdad... Gracias