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Donacion de vivienda

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Donacion de vivienda

Buenos días:
Mi madre desea hacerme una donación de una vivienda de su propiedad en la Comunidad Valenciana, en Valencia concretamente, y tras preguntar en la Notaria sobre los documentos que me hacen falta para hacer dicha donación, me han surgido las siguientes preguntas:
1) Yo estoy casado en regimén de gananciales y en dicha donación mi madre puede donar al matrimonio dicha vivienda, o bien tiene que ser exclusivamente a su hijo/a.
2) Tengo dos hijas, puede en dicha donación mi madre incluir a sus nietas tambien, es decir a los cuatro miembros de la unidad familiar.
3) Si alguna de mis hijas esta casada o unida sentimentalmente, indirectamente tras hacer la donación y sin constar en la escritura notarial de la misma, tendrían parte en dicha donación como conyuge o pareja.
Un saludo