Suscríbete a este hilo
Imprimir

Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Respuestas: 11

16/07/10 (13:35)

Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Hola,

En la Kutxa me ofrecen una hipoteca referenciada al IRPH 2,75% a un año o bien, al 3,50% para dos años.
La verdad es que este índice creo que siempre va por encima de euribor (1% ó 1,5%). También creo que fluctúa menos.
Pero el caso es que a dos años el IRPH a dos años al 3,50%, tal vez no sea muy descabellado, aunque está claro que ahora mismo, está muy por encima a de lo que es un euribor + diferencial.......
Vamos, que me gustaría saber vuestra opinión acerca de firmar una hipoteca basada en este índice.
Muchas gracias y un saludo.

Jaimarca
en respuesta
a Erdanielho
16/07/10 (14:47)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Por regla general, el IRPH siempre tendrá un valor superior al del Euribor, pero a su favor diremos que sus movimientos son más pausados y constantes.

Los movimientos que realiza el IRPH no son tan bruscos como en el caso del Euribor; reaccionan de forma más lenta a subidas o bajadas del índice, y sus oscilaciones se comportan de una manera más suave y natural. A diferencia del Euribor, al IRPH no se le suele aplicar ningún tipo de diferencial o margen, y en el caso de que si se le aplique este suele ser ínfimo.

IRPH - Diferencias con el Euribor

Repasa la Evolución del IRPH 2010 y compárala con la Evolución del Euribor en 2010

S2

Erdanielho
en respuesta
a Jaimarca
16/07/10 (15:34)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Hola,
Gracias por el apunte.

Actualizo el tema, puesto que acabo de recibir noticias del apostol San Kutxa y me acaba de indicar las condiciones bajo euribor:
- 1er año 2,75%
- 2º año, euribor +0,95%.

La verdad, no sé que hacer...

Jaimarca
en respuesta
a Erdanielho
16/07/10 (15:43)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

El diferencial a partir del segundo año me parece elevado la verdad. Hay entidades que están dando menos del 0,60 con seguros, claro.

Piensa que el Euribor está en clara tendencia alcista y puede cerrar el año en torno al 1,60% o incluso más.

S2

Erdanielho
en respuesta
a Jaimarca
16/07/10 (16:08)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Ya, pero me ofrecen el "chollo" del primer año, en ambos casos al 2,75%.
Por lo que saber la incognita del euribor por donde andará el año que viene...
De todas formas, muchas gracias por tus comentarios.

Jaimarca
en respuesta
a Erdanielho
16/07/10 (16:17)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Hombre, chollo chollo el primer año al 2,75% tampoco es ni mucho menos.

Por ejemplo:
- On Hipoteca Plus de Caixa Galicia
# Tipo inicial: 1,89% durante el primer año
# Resto periodos: Euribor + 0,38%

- Hipoteca 35 Barclays
# Primer año 2,25%
# Resto EURIBOR + 0,45

Erdanielho
en respuesta
a Jaimarca
16/07/10 (16:36)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Ya, de eso ya me había percatado, por eso lo ponía con comillas.
Bueno, seguiremos buscando opciones.
Nuevamente, gracias.

02/08/10 (15:45)

Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Hola,
Pues al final he conseguido un IRPH del 3% fijo para los próximos 2 años. Luego según fluctúe el IRPH +0%.
Bueno, teniendo en cuenta la evolución del euribor y los diferenciales que me he encontrado por ahí, tal vez no esté siendo tan mala operación, el tiempo dirá si metí la pata hasta el garrón o no.
Saludos.

Este sitio web usa cookies propias o de terceros para analizar la navegación del usuario. En caso de seguir navegando se entiende que acepta la política de cookies.
Aceptar