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Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

Respuestas: 11

  1. 1
    Erdanielho

    Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Hola,

    En la Kutxa me ofrecen una hipoteca referenciada al IRPH 2,75% a un año o bien, al 3,50% para dos años.
    La verdad es que este índice creo que siempre va por encima de euribor (1% ó 1,5%). También creo que fluctúa menos.
    Pero el caso es que a dos años el IRPH a dos años al 3,50%, tal vez no sea muy descabellado, aunque está claro que ahora mismo, está muy por encima a de lo que es un euribor + diferencial.......
    Vamos, que me gustaría saber vuestra opinión acerca de firmar una hipoteca basada en este índice.
    Muchas gracias y un saludo.

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  2. 2
    Jaimarca
    en respuesta a Erdanielho 1
    Ver mensaje de Erdanielho

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Por regla general, el IRPH siempre tendrá un valor superior al del Euribor, pero a su favor diremos que sus movimientos son más pausados y constantes.

    Los movimientos que realiza el IRPH no son tan bruscos como en el caso del Euribor; reaccionan de forma más lenta a subidas o bajadas del índice, y sus oscilaciones se comportan de una manera más suave y natural. A diferencia del Euribor, al IRPH no se le suele aplicar ningún tipo de diferencial o margen, y en el caso de que si se le aplique este suele ser ínfimo.

    IRPH - Diferencias con el Euribor

    Repasa la Evolución del IRPH 2010 y compárala con la Evolución del Euribor en 2010

    S2

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  3. 3
    Erdanielho
    en respuesta a Jaimarca 2
    Ver mensaje de Jaimarca

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Hola,
    Gracias por el apunte.

    Actualizo el tema, puesto que acabo de recibir noticias del apostol San Kutxa y me acaba de indicar las condiciones bajo euribor:
    - 1er año 2,75%
    - 2º año, euribor +0,95%.

    La verdad, no sé que hacer...

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  4. 4
    Jaimarca
    en respuesta a Erdanielho 3
    Ver mensaje de Erdanielho

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    El diferencial a partir del segundo año me parece elevado la verdad. Hay entidades que están dando menos del 0,60 con seguros, claro.

    Piensa que el Euribor está en clara tendencia alcista y puede cerrar el año en torno al 1,60% o incluso más.

    S2

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  5. 5
    Erdanielho
    en respuesta a Jaimarca 4
    Ver mensaje de Jaimarca

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Ya, pero me ofrecen el "chollo" del primer año, en ambos casos al 2,75%.
    Por lo que saber la incognita del euribor por donde andará el año que viene...
    De todas formas, muchas gracias por tus comentarios.

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  6. 6
    Jaimarca
    en respuesta a Erdanielho 5
    Ver mensaje de Erdanielho

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Hombre, chollo chollo el primer año al 2,75% tampoco es ni mucho menos.

    Por ejemplo:
    - On Hipoteca Plus de Caixa Galicia
    # Tipo inicial: 1,89% durante el primer año
    # Resto periodos: Euribor + 0,38%

    - Hipoteca 35 Barclays
    # Primer año 2,25%
    # Resto EURIBOR + 0,45

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  7. 7
    Erdanielho
    en respuesta a Jaimarca 6
    Ver mensaje de Jaimarca

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Ya, de eso ya me había percatado, por eso lo ponía con comillas.
    Bueno, seguiremos buscando opciones.
    Nuevamente, gracias.

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  8. 8
    Erdanielho

    Re: Hipoteca - ¿IRPH o Euribor?

    Hola,
    Pues al final he conseguido un IRPH del 3% fijo para los próximos 2 años. Luego según fluctúe el IRPH +0%.
    Bueno, teniendo en cuenta la evolución del euribor y los diferenciales que me he encontrado por ahí, tal vez no esté siendo tan mala operación, el tiempo dirá si metí la pata hasta el garrón o no.
    Saludos.

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