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Segregacion

6 respuestas
Segregacion
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#1

Segregacion
Hola a todos,

A ver si alguien puede iluminarme. 
Como puede afectar al valor de un inmueble (piso) el hecho de que no esté segregado en catastro (ni registro probablemente) aunque físicamente si lo está, tiene todos los servicios etc...? Comunidad de Madrid

Gracias y saludos
#2

Re: Segregacion
Hola,

Te refieres al valor de una tasación hipotecaria?

Saludos
#3

Re: Segregacion
Bueno, no necesariamente hipotecaria. Una tasación a secas, o al valor de mercado.
#4

Re: Segregacion
Hola,

Las tasaciones de mercado se hacen a ojo, vamos que puedes llamar a una inmobiliaria y en un momento te dice cuanto vale aquello con 6 testigos de la zona.

El problema es que si somos coherentes sin arreglar los papeles no puedes vender el inmueble o mejor dicho debería ser una venta un poco especial, como si te vedendo la cocina y el salón de mi casa. Esto trae problemas brutales ya que hay una sola nota simple y una referencia catastral por lo que a la hora de articular la venta hay que tener cuidado no vaya a ser que vendas 400 metros en lugar de 100.

Saludos


#5

Re: Segregacion
Entiendo, gracias. Y realizar el papeleo para la segregación tiene un coste muy elevado? Entiendo que si las dos partes tienen interés en hacerlo no habría problema, siempre que los pisos cumplan la normativa que haya
#6

Re: Segregacion

Si tienes pensado hacer la venta, segregad las viviendas si el plan urbanístico os deja, que eso es lo principal. Solicita en tu ayuntamiento informe sobre la posibilidad de que en vez de una vivienda sean dos, o las que correspondan, antes de hacer nada. Con el ok del ayuntamiento ya os dicen lo que se necesita.
Como orientación, una que hizo mi mujer por el trabajo les salió en unos 3.000 € a dividir entre los dos copropietarios (si mal no recuerdo) pero tuvieron que hacer planos e historias que no estaban hechos.

Saludos

#7

Re: Segregacion
Ok, gracias!