Inicio computo 5 años para comision cancelacion parcial hipoteca

Hola a todos,

Tengo una hipoteca que se establecion en enero del 2005, con lo cual ya han pasado mas de 5 años.

Segun la ley del regimen de la compensacion por amortizacion anticipada, para las hipoteca firmadas antes del 2007 y una vez han pasado 5 años, la comision maxima por cancelacion parcial es de 0.25%.

Tras ponerme en contacto con el banco para hacer una cancelacion parcial, me dicen que como hice una novacion (via contrato privado) de la hipoteca en el 2008 para disminuir el diferencial y para bajar la comision por cancelacion (que la tenia en 1%), que los 5 años empiezan a contar a partir de la fecha de dicha novacion, y que tengo que hacer frente al 0.5% de comision.

Es esto correcto?

Gracias por vuestra ayuda!