Lo del 10% es un cálculo que se hace a 'grosso modo', cuando hay que pagar impuestos y gastos de la compra (IVA o ITP ) y, además, idem de la constitución de la hipoteca. Como en tu caso existe la posibilidad de subrogarte a la hipoteca ya formalizada por el promotor, el impuesto de AJD sobre la responsabilidad hipotecaria (unos 550.000 euros) ya ha lo ha pagado él, y te ahorrarias unos 5.500 euros en caso de subrogarte.
S2
Muchas gracias por tu opinión, Sergio. Es una pena lo que te pasó, que tras tantos años trabajando en el mismo lugar, la empresa tuviera que cerrar. Menos mal que conseguiste salir bien del paso ;) Espero que ahora tu situación esté bien...
Yo la tranquilidad de que voy a tener trabajo la tengo, porque como se suele decir, por "suerte o por desgracia", la salud es un asunto muy importante y delicado, y cada día la gente se pone enferma. Cada vez hay más hospitales y centros de salud públicos, aunque la crisis también se está haciendo notar, sabemos que esa "empresa" no cerrará, pues si la Sanidad Pública se termina, significará que el Estado estará mucho peor... Ojalá en unos años consigamos nuestro puesto fijo, entonces podremos dormir todavía mejor, jejje.
Y sino, siempre nos quedará la privada, donde siempre se necesita a gente, aunque las condiciones sean peores...
No sé si conoceis como está este mundillo, pero hay una gran diferencia de sueldos entre lo privado y lo público. Nuestro trabajo indefinido es en lo privado, (donde a dia de hoy podemos conseguir este tipo de contratos sin tener que aprobar una oposicion), y yo ni siquiera estoy a jornada completa, por eso si a dia de hoy soy capaz de "invertir" 1000 euros en vivienda yo sola (cuenta vivienda + alkiler), en un futuro cuando cambie mi situación a mejor, el dinero no será un problema ;) (intento ser optimista jeje)
Muchas gracias Náyade por tu opinión, la verdad es que visto así sí que suena un poco loco. Pero verás, yo al dar nuestros datos, he redondeado a la baja. Esos 30.000 euros no corresponden a 15.000 euros cada uno, sino a 20.000 de él, y 10.000 mios (yo estoy a media jornada) ;-)
Algo más he comentado anteriormente xDD
Saludos!!
Muchas gracias Anadelsol por tu consejo. Parece interesante el poder ampliar al máximo de años la hipoteca, para que cada mes quede un pago más reducido, y que a final de cada año puedas usar ese dinero "ahorrado" en reducir el plazo... Aunque los intereses se sobresalen demasiado...
Tendría que valorar cuánta diferencia habría cada mes, poniendolo a 35 y 45 años, aunque no he visto en el banco que se pueda poner a tantos años... Imagino que sería cuestión de plantearlo en el banco...
Muchas gracias por esta nueva visión. Saludos xDD
Kretan, la casa es bastante grande, si, con visión de futuro ;)
Lo de la piscina era de broma!! jejejeje como mucho pondría una de esas piscinas de plastico para niños, tipo "jacuzzi" jijijijij :-P
Entiendo.... después del primer año la cuota baja, no?
Muchas gracias Dalton!!!
No, te digo ESAS piscinas de plastico.... más de una casa se ha hundido por ESAS...... en un forjado nunca se debe cargar en demasía no soy arquitecto y no se cuanto está calculado pero una piscinita de 1 metro de altura son 1000 kg/m2 que es considerable.... así que si pones una piscinita de esas de bebés de 30 o 40 cm de altura... si pones una de 1 metro o más de altura corres el riesgo de hundirlo... de todos modos en el codigo de edificación estará.
(mira en este link)
Para mi inisito en que la visión es de 'demasiado futuro'.... pero bueno que el banco os conteste.... por que a veces los planes salen bien y otras salen mal y por muy fijo que parezca el trabajo siempre puede caer y te lo digo pro que yo por ejemplo que me dedico a la Obra Pública pensaba que siempre se iba a seguir haciendo sobre todo en épocas de crisis y hoy por hoy cada día sale menos obra por parte de TODAS las administraciones... en general todas las empresas si están queriendo sobrevivir intentan irse al exterior cosa que hace años que era impensable.... así que no todo es fijo en esta vida y como te digo mi sector ha sido el clasico sector que siempre ha sido 'anticiclico'... cuando iban mal dadas se intentaba potenciar pero esta vez... es que no.
Ahhh Maltijo, puede ser que sea eso lo que nos comentaron que nos ahorrariamos si haciamos la hipoteca con el banco en cuestión ;)
Muchisimas gracias a todos por vuestros comentarios y opiniones. Es agradable poder preguntar dudas a gente que entiende, sobre todo en asuntos que se escapan de nuestras manos ;)
Si puedo ayudaros en algun tema relacionado con la salud... ;-) jejeje
Saludos!!