Venta de proindiviso

Buenos días,

Somos propietarios de un proindiviso con una construcción no declarada en nuestra porción del total. Estamos interesados en vender nuestra parte y nos surgen las siguientes preguntas:

¿Es necesario ofrecer de manera prioritaria la finca a los demás comuneros?

De ser así, ¿El precio por el que finalmente la vendamos debe de ser el mismo en escritura al ofrecido a los mismos?

¿Es necesaria la extinción del proindiviso, y por tanto la división de la matriz para realizar la venta?

¿Podría registrarse la venta de la porción, una vez ha sido rechazada la oferta por los comuneros, a un tercero?

Gracias.