Que sale más rentable para 2010: aprovecharse de las deducciones o pagar a toca teja el piso??

Pues eso,

aprovechando que en 2010 se acaban las deducciones por vivenda he hecho unas simulaciones para cerciorarme que sigue siendo más rentable, si pagar a tocateja y olvidarse de los intereses de la hipoteca o aprovechase de las generosas deducciones estatales y mantener el dinero en el banco durante todo el tiempo al 3%. He hecho 2 supuestos:

- Uno a Hipoteca de 147035 euros a 25 años al 3,70%

- Otro a 101300 euros a 15 años al 3,70%

Y bien, el resultado es que por aprox.unos 41100 euros y 23000 euros, respectivamente, sale más rentable hipotecarse y mantener la pasta en el banco, eso sí, en el cálculo no está contemplado el efecto de esperarse hasta 2011 y posteriores en que sin ya el incentivo de las deducciones los precios de los pisos pueden caer a niveles nunca vistos y que ya con bajadas del 15-20% desvirtuarían todo este cálculo

Adjunto cálculos ( espero que se vean bien)

Hipoteca de 147035 a 25 años (3,70%)
Hipoteca 147.035,00 € Intereses Diferencia
meses años
Gtos. 2.125,00 € 3690
Cuotas 744,00 € 12 25 223.200,00 €
Bonificado 1.205,00 € 1 25 30.125,00 €
Total costes 195.200,00 €
Total diferencia -48.165,00 € 89323 41158

Hipoteca de 101300 a 15 años (3,70%)
Hipoteca 101.300,00 € Intereses Diferencia
meses años
Gtos. 2.125,00 € 3690
Cuotas 729,00 € 12 15 131.220,00 €
Bonificado 1.205,00 € 1 15 18.075,00 €
Total costes 115.270,00 €
Total diferencia -13.970,00 € 36923 22953

Un saludo a todos