Testamento, donación o compraventa?

Buenas tardes y felices fiestas para todos.

Les quería pedir una opinión de los estimados foreros. Soy casada en segundas nupcias, juntos hemos comprado una casa después de casados y de esta casa un 75% está en mi nombre como parte privativa. Como los dos tenemos hijos de otro matrimonio queremos ahora, para dejar las cosas claras ante los herederos, pasar también el restante 25% a mi nombre. Mi marido tiene otras propiedades desde antes de casarnos, y estas propiedades dejarán en buen lugar a SUS herederos por lo que no queremos que se presenten en España reclamando alguna parte ni a mi en caso de que yo llegue a enviudar, ni a mis hijos después de yo fallecer.
En fin, ahora se presenta el problema de cómo pasarme a mi el 25% de la vivienda: mediante testamento, donación o compraventa. Ventajas, desventajas, gastos..... un tema muy amplia.
¿Qué opinan ustedes al respecto? ¿Qué harían ustedes?

Muchas gracias por adelantado por su valiosa opinión.

Saludos,
Kirsten

Habiendo otros bienes que hagan que ese legado no perjudique la legítima, considero que lo más fácil y barato es que se lo deje en testamento en forma de pago de su legítima como cónyuge. Las otras posibilidades son fiscalmente más gravosas.

Muchas gracias por su respuesta, Leopol. Sabe usted si en caso de yo heredar los antes mencionados 25% tendría que pagar algún impuesto, plusvalía o cualquier otra cosa en el momento de heredar? Temo llegar a tener que afrontar algún gasto que no podré cubrir con una simple pensión......

Si claro, el impuesto de sucesiones, depende del importe heredado. Algunas CA lo bonifican, habría que ver en la suya.

Muchas gracias, Leopol. Ha sido de gran ayuda. Muy amable por su parte.

Saludos,
Kirsten