Dudas Hipoteca

Buenas a ver si nos podéis ayudar, nos mudamos de ciudad y tenemos nuestra casa de la que nos queda 29000€ ( la hemis tasado y nos ha saludo 157000)de hipoteca que la vamos a dejar en alquiler con opción a compra. A donde nos mudamos hemos visto una casa por 60.000€ a la que habría que reformar entera hemos calculado por unos 100.000€ osea necesitaríamos unos 160.000€. En un principio pensamos en rehipotecar la actual con lo que los daban 125.000€ y con ello comprar y hacer parte de la reforma. Y después hipotecar la casa a reformar por el importe que nos faltara. Nos dicen los bancos que si rehipoteco para comprar otra ya esa otra no la podría hipotecar. Que opciones tenemos???

Es posible estar pagando dos hipotecas a la vez, mientras el endeudamiento conjunto no supere el 35-40% de tus ingresos (los que ganes por el alquiler de tu actual vivienda no contará como ingreso). Tienes varias opciones, aunque te diré la que a mí me parece más adecuada: La primera hipoteca te la estarás deduciendo en el IRPF, por lo que yo no la cancelaría y ampliaría la hipoteca. Como todavía te falta algo de dinero, solicitaría hipoteca de la segunda vivienda, aunque solo te concederá el 70% del menor de los valores entre el de compraventa y tasación. Por otra parte, todos los gastos de entre reformas, escritura de hipoteca, compraventa... no deberías asignarlos por completo a las hipotecas, si no que deberías aportar tú una parte en forma de ahorros.

También te comento que existen préstamos específico para realizar reformas en casa, pero suelen tener un tipo de interés elevado.

A ver si algún otro forero tiene una perspectiva distinta.

Gracias, según nuestro banco nuestra hipoteca no es ampliable así que no podemos. Y el problema es que la compra venta es 60000€ y nos darían muy poco. Si fuera solo la tasación seria más. Por otro lado vamos a hacer reforma y ampliación por lo que la casa a su término valdrá el doble. Tenemos ahorros para hacer frente a los gastos en un principio.

hay alternativas para todo, incluso para lo de la reforma, si te interesa hablamos