Ayuda con la primera hipoteca

Bueno sigo liado despues de leer todos los post segun entiendo lo mejor es subrogarse a la hipoteca del banco del constructor os presento unos datos a ver que os parece:
209.000 euros valor del piso
167.200 hipoteca prevista 80%

Hipoteca de subrogación 0,50 comisión de subrogación.
0,50 cancelación total 5 primeros años 0,25 despues.
1,25 de diferencial.

Hipoteca otro banco 0,65 de diferencial
Nóminas
Seguro de vida -0.05
Plan de pensiones -0.05

Hipoteca otro banco 0,50 de diferencial
Nóminas
Seguro de vida prima unica 1.272
Seguro de vida prima única de 2.250

Hipoteca otro banco 0,37 de diferencial
Nóminas(este es Uno-e)lo creo perdido no responden desde hace un mes.
¿Me pueden obligar a seguros de vida etc para realizar la subrogación? ¿por que si quieren no me la dan no?.

Gracias a todos por anticipado