#1
Precio minimo a alquilar - Alquiler
Hola,
Voy alquiler un local a un familiar, por un precio muy bajo dada la situación económica. Cual es el minimo a declarar?. Se pueden deducir los gastos?
Gracias
#2
Re: Precio minimo a alquilar - Alquiler
Lo primero que haria antes de decidir precio es mirar low locales por lazona a que preciom2se alquilan la informacion la puedes obtener de dos modos via portal inmobiliario buscandolos de la zona y otra viendo los locales que haya en alquiler llamar a las agencias quesean y preguntar precio y metros cuadrados. A partir de ahi decidir que haces con el precio.
En cuanto al ingreso a declarar sera el que decidas tendras qe hacer una factura con iva del 21% y retencion del irpf del 19.5% sino recuerdo mal. Cada 3 meses hacer el ingreso del iva etc. Podras deducir todos los gastos comunidad, ibi, reparaciones comunitarias, etc.
Y el titutlar del local cuando haga la renta el proximo año pagara lo que le toque, teniendo en cuenta que ya has retenido un 19,5% dursnte el año
#3
Re: Precio minimo a alquilar - Alquiler
el tema es si fiscalmente hay obligación de un mínimo , (porcentaje sobre valor catastral) , o según lo que indicas el mínimo debe ser el valor de mercado.
El tema de iva y retención es aplicable a pesar de no realizar ninguna actividad al destinarse a un almacén para guardar trastos, de una comunidad de bienes a una persona física que no liquida iva ni esta dado de alta de actividad
Gracias