Bajada tasación

He pedido una tasación para la compra de un piso en Leganés (zona nueva).
El piso se lo tasaron al propietario justo hace un año por 334.000 euros. Desde entonces no ha vivido nadie. Está totalmente nuevo. Tres dormitorios, dos cuartos de baño y un patio de 40 metros. El precio de venta son 230.000 euros.
El caso es que ahora lo han tasado en 215.000 euros.
Cómo puede ser que en un año el valor de la tasación ha bajado 119.000 euros? Es esto posible?

Tan posible como que te ha pasado ;-D
Un 35% menos en según que zonas es bastente común hoy en día...y aún así me sigue pareciendo caro.

Saludos