Habitar piso mientras se formalizan escrituras herencia

Buenos dias,
Estamos en proceso de comprar una vivienda proviniente de una herencia. Firmariamos ahora la reserva y las arras pero nos han dicho que las escrituras tardan 4 meses para poder finalizar la compra.
Eso es demasiado tiempo para nosotros,pues se demorarian los mejores meses para hacer reformas, ect.
Quisieramos saber si existe alguna formula legal o algun tipo de clausula que nos permitiese habitar e ir haciendo cosas en el piso en el momento que lo reservamos, mientras esperamos los meses que hagan falta para terminar la compra en su totalidad.
¿Podria ser una variante de alquiler con opción a compra? ¿Se os ocurre algun método, o es del todo imposible?

Muchas gracias

Buenas tardes, imposible, no es. Incluso, si la documentación de quien vende, aunque aún no haya escriturado e inscrito, se puede ya firmar un contrato privado de compraventa, con las cláusulas convenientes.
Saludos,

El contrato propiamente dicho si se puede firmar, es lo que quieren que hagamos, firmar y esperar.
Pero sin que los herederos hayan escriturado que el piso les pertenece, ¿pueden permitirnos de forma legal que habitemos el piso y hagamos modificiaciones en el?

Permitir, dependerá de ellos, y, a su vez, de que los papeles estén claros y sólo sea cuestión de tiempo regularizarlo todo.
Una herencia se acepta tácitamente cuando se dispone del bien.
Le sugiero que invierta en seguridad, haciendo revisar esos papeles.
Saludos,

¿Cómo vas a comprar un piso proveniente de una herencia de la que aún no se ha hecho la adjudicación?
A ti te puede decir uno de los herederos que ese piso será para él pero eso está por ver.
Hasta que no lo haya heredado no lo puede vender ni tu puedes correr el riesgo de darle ningún dinero.

Sí se puede hacer. No habría testamento y tendrán que esperar para hacer la declaración de herederos y la adjudicación, pero es posible que todo esté claro y solo sea cuestión de tiempo.

Poder se puede. Dar dinero, pues cuanto menos mejor. Lo que está claro que la situación que planteas crea situaciones "peligrosas" por ambas partes. La cuestión es poner las claúsulas convenientes.

Obviamente el contrato lo tienen que firmar TODOS los posibles herederos.

Lo de poder hacer cosas en el piso mientras se espera probablemente haya que descartarlo, la gente no esta muy predispuesta a hacer experimientos.

Pero el hecho en si de agilizar los tramites y señalizar y hacer un contrato de compraventa por el piso, pese a que los vendedores aun no lo hayan escriturado a su nombre, ¿no es algo habitual? ¿puede ser realmente algo "peligroso"?

Habitual, no es, pero, como te ha dicho Giusepo, es cuestión de arriesgar poco dinero, mientras se arreglan los papeles.
Insisto en que no es peligroso si se puede comprobar que los vendedores no tienen nada que esconder.
Saludos,

¿Es que no habéis oído hablar del timo de la herencia?
Este timo tiene muchas variantes pero la base es siempre uno que dice que va a heredar mucho dinero. A cuenta de eso pide dinero, compra, se da una vida de lujo... pero luego no hay herencia.
Si le das un dinero a uno que te dice que va a heredar un piso, si luego no hay herencia, ni siquiera vas a poder reclamar. Para que haya estafa tiene que haber engaño y a ti no te han engañado, a ti no te dijo que el piso estaba a su nombre, tu sabías que solo te habló de una hipotética herencia.

Si me preguntas a mí, precisamente la consulta es cómo evitar ser engañado, y ya le he contestado como abogado.
Saludos,

Solo aclarar que todo se hace a través de una inmobiliaria ,no directamente de particular a particular.

Pues mejor (si es una inmobiliaria seria, claro), pero la documentación de la herencia, o para prepararla, la deben facilitar igual antes de decidirse a firmar, y estudiarla bien.

No te dejes llevar por las prisas y sé paciente pues hay muchos riesgos, que si se hace todo bien por parte de los herederos no hay problema pero sino sí los habrán. Lo digo porque yo hace casi 8 meses que estoy envuelta en una compra de una casa procedente de una herencia pero con extranjeros, cosa más complicada pues hay que closar dos legislaciones distintas. Estamos ya en los dos últimas semanas para firmar la compra venta pero hemos tenido que esperar muchos ttrámites para que ahora cuando yo compre no tenga problemas para registrar la casa.

Lo primero es que los ahora herederos adjudiquen la herencia, la registren y después cuando ya sean legalmente propietarios tu compres pero sin posibles problemas