Interesa comprar un piso en donación al 50 % ?

Hola,

Tengo una duda que quizá podáis aclarar, acerca de si me merece la pena comprar un piso o no, con las siguientes características:

1) Es un primer piso con ascensor.
2) 130 m2
3) En donación al 50 %, la otra parte se ha de comprar.
4) Valor de mercado: 70.000 €
5) Se compraría por 35.000 €
6) Necesita reforma de 15.000 €
7) Antigüedad: 1976
8) Sin Certificado de eficiencia energética.
9 ) Necesita una reforma de 5000 € para entrar a vivir con un mínimo de condiciones ( sanitarios, cocina, ventanas, puertas (son de muy mala calidad) , luces, rejas de seguridad ( que no tiene) ...)
10) Buena ubicación en ciudad de 100.000 habitantes.

Como indico, la mitad sería en donación,...

1.Interesa comprar este piso? Lo compramos ahora o esperamos un par de años o 3 a que baje algo de precio y nos vamos de alquiler mientras?

2. Teniendo en cuenta el precio, gastos y antigüedad, interesaría como inversión a 5 años ? Y a 10 años? La idea sería vivir en él durante este tiempo e ir arreglándolo. Si luego existe la oportunidad de ir a otra parte, tener la oportunidad de venderlo o alquilarlo.

3. Otra opción que se me ocurre, sería dividirlo en 2 y en un piso vivir nosotros y el otro alquilarlo o venderlo. Se podría hacer? Que os parece esta opción?

Gracias por vuestras respuestas.

Fiscalmente interesaría más primero la donación y luego consolidación del dominio, pues pasas de TPO a AJD (bastante más barato).

Respecto a comprar o no comprar, en MI OPINIÓN creo que los pisos van a seguir bajando, pero eso es pura especulación, y lo mismo respecto a la rentabilidad que puedes obtener de él.

Por otra parte ten presente que vivir en la mitad y si por casualidad el inquilino sale malo, va a ser bastante duro verlo todo los días viviendo a tu cuenta, pero esto es nuevamente una opinión personal pero creo que habría de valorarse.

Gracias por tus consejos.

Alguien puede ofrecerme alguno más?