Cancelar prestamo cualificado antes de los 10 años

buenas tardes

Al amparo del rd 1/2002 del 11 de enero en relacion con el plan de vivienda 2002-2005, en el año 2004 formalizamos una hipoteca cualificada con la subvencion recogida en la citada ley. Asi nos dieron una ayuda a la entrada y tenemos un prestamo subvencionado durante 10 años, estos diez años se cumplen ahora en diciembre. Ya se que no puedo vender mi vivienda hasta que no se cumplan esos diez años desde la formalizacion del prestamo cualificado y no lo hare hasta entonces(ahora en diciembre), pero necesito solicitar el certificado de deuda cero para solicitar otra hipoteca para mi nueva casa, quiero "cancelar por completo mi hipoteca cualificada" antes de cumplir esos diez años, aunque sea un mes antes, ¿puedo hacerlo sin problemas? ¿tengo que devolver las ayudas?. Yo supongo que no me pondran pegas....voy a cancelar la hipoteca totalmente pero no voy a vender hasta pasados los 10 años. Ayuda por favor!!!

muchas gracias y un saludo.

El préstamo puedes cancelarlo en cualquier momento, normalmente, en las escrituras figura que se ha de hacer en el mismo día del pago de una cuota.

NO hay que devolver las ayudas. La devolución de estas se produce si hay descalificación (deja de ser VPO) antes del periodo que fije la comunidad (mínimo 30 años, en algunas comunidades hasta que se declare el edificio en ruinas).

De todas formas, tienes que pensar que la VPO ha de ser tu vivienda habitual (será la única por la que te puedas desgravar la hipoteca). Si deja de ser tu vivienda habitual, ya no cumplirías los requisitos y tendrías que devolver las ayudas.

Salu2.

Segun la junta de andalucia, me dijeron en mi ayuntamiento que si vendo mi piso antes de los 10 años tenia que devolver las ayudas pero que despues de lños 10 años yo podia vender libremente, eso si, sin pasarme en el precio de venta. De lo que no me dijeron nada fue del prestamo cualificado y es por eso mi duda, pero vamos yo creo, como dice Martinz, que puedo cancelarlo totalmente antes de los 10 años sin perjuicio ningumo.

Creo que la respuesta de Martinz es totalmente acertada. El prestamos puedes cancelarlo en cualquier momento pagando todo lo que te quede por pagar.

Por supuesto para venderla sí que habrás de esperar los 10 años, sino, como bien has dicho, las ayudas habrás de devolverlas.