Estimados compañeros,
Me gustaría saber si existen Costes adicionales como ITP, AJD, Registro de Propiedad en la Novación de una Hipoteca ya constituida ampliando el Plazo y añadiendo a un Avalista nuevo. En caso de que existan esos Costes, cual sería el % sobre el Importe de Capital pendiente???
Muchas gracias, espero sus comentarios.
Buenas, los costes que conlleva la novación hipotecaria son las comisiones del banco las cuales suelen ser del 0 o 1% sobre el capital pendiente, los gastos por tramitación en el cual se incluyen los gastos de notaría, el Registro de la Propiedad, de gestoría y de tasación, y el IAJD.
Si deseas puedes encontrar en el siguiente enlace más información acerca de la novación hipotecaria.
Un saludo.
Gracias por tu respuesta. Tenía entendido que en las novaciones de plazo o tipos de interés estaban exentas de IAJD, según se indica en las Consultas de DGT, te dejo el enlace
Estaría sujeta la operación por la inclusión de nuevo avalista???
Gracias
Buenas, tienes razón, según lo que indica la Ley 2/1994, de 30 de marzo de los Préstamos Hipotecarios, no deberías pagar el impuesto IAJD en concepto de la ampliación del plazo de devolución y de la modificación de los tipos de interés.
En cambio, debido a que en las excepciones del pago del IAJD no se encuentra la inclusión del nuevo avalista, considero que si que deberás pagar por ese caso el impuesto.
Un saludo.