Alquiler de nave a un particular para uso particular

Buenas tardes tengo una buena duda y agradecería si alguien ha pasado por esta experiencia
El caso que se presenta, siendo el propietario arrendador de locales industriales, el posible inquilino quiere utilizarlo para uso particular, según dice entonces supongo que se le tendrá que facturar iva normalmente, en cuanto a retención dice que al ser un particular que no está obligado a retener y a realizar el ingreso. esta es la duda. No se si se puede hacer un contrato así.

Es perfectamente legal. Una cosa es que una determinada renta esté sujeta a retención, y otra diferente es que finalmente exista o no retención.

Es similar a los ingresos del trabajo procedentes del sevicio doméstico. Los salarios están sujetos a retención, pero los hogares no están obligados a retener. Y por tanto, los salarios del servicio doméstico son sin retención.

De hecho, no hace falta que el inquilino sea un particular actuando como tal. Si fuese empresario, pero el alquiler NO lo destinase a su actividad, también iría sin retención.

Gracias Cachilipox .
Entiendo entonces que se le tendrá que hacer la factura con Iva y no se le aplica retenicón. Luego ya se ingresará el iva al trimestre. en cuanto para el inquilino solo es un mayor coste.

Sí, el inquilino paga exactamente lo mismo, solo que de inicio todo va a la propiedad.

Es más, aunque los recibos no reflejen ninguna retención, si el inquilino en cualquier momento pasase a estar obligado a practicar retención, debería hacerlo.

Al final no lo tengo del todo claro.
Si el inquilino no ejerce actividad, y lo dedica a almacén o a lo que quiera. Entonces no tiene porque pagar IVA verdad o Si? lo digo porque siendo una nave y estando dado el Arrendador de alta (036)en alquiler de locales industriales tenga éste que facturarle con IVA de todas formas.

Parece un poco farragoso , sobre todo porque la nave ha estado alquilada hasta la fecha con su IVA , Retención etc.
Tenéis alguna recomendación , seria bien recibida
Un saludo

Todos los arrendamientos, salvo la vivienda en determinados supuestos, van con IVA.

No tiene nada que ver respecto del adquiriente. Es como las patatas, que van con IVA del 4 %, seas un restaurant, una empresa de snacks, o un particular.