Que Indemnización por desistimiento de alquiler ley 4/2013

Hola, voy a firmar un nuevo contrato de alquiler en enero de 2014, la duración va a ser de un año, y se que como mínimo me quedo ese año, ya que tengo asegurado el trabajo. Leyendo sobre la nueva ley, veo que puedo prorrogar el contrato de alquiler por periodos anuales hasta un máximo de 3 años, pero tengo una duda, el casero me ha enseñado una copia del contrato de alquiler y pone que le tengo que dar una indemnización de una mensualidad por año no cumplido si me voy antes, pero mi duda es si yo me quedo por ejemplo 18 meses, yo ya cumplí el año que firme en el contrato y entiendo que avisándole con 1 mes de antelación podría irme del piso sin pagar indemnización, o tendría que pagarle algo al no cumplir la anualidad completa o los 3 años que puede durar el contrato ???

Esa cláusula es pactable,pero en caso que la aceptes,los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Sí sabes que el primer año lo cumples seguro,pero no los siguientes,pues intenta pactar las renovaciones por años.

Hola gracias por la repuesta, entonces entiendo que una vez cumplido el periodo inicial fijado en el contrato, que puede ser de un año, 6 meses o el tiempo que se fije, si sigo en el piso prorroga del contrato sera anual, y si me voy antes de cumplir la anualidad tendría la penalización de la parte proporcional de una mensualidad del año no cumplido.