Prevision de fondos - Gastos Escritura.

Hola compis Rankieros.

Os cuento.
El pasado mes de febrero, compre una vivienda y la caixa me solicito como previsión de fondos para los gastos de escritura y compraventa 1800€.

El pasado mes de marzo me llama la directora de mi oficina y me indica que han procedido al cargo de 800€ porque los 1800€ iniciales no eran suficientes.
Dicho cargo lo han realizado sin mi autorización, y tampoco me muestran las facturas del notario, gestor etc. para verificar realmente el coste de los gastos. y también se niegan a abonarme la cantidad ya que me dicen que "no es un recibo y que no lo puedo devolver"

Que puedo hacer?

nadie¿?

No se que decirte, pero se me ocurre esto;

-Por las buenas, les pides los justificantes de los pagos realizados conn cargo a la provision de fondos. POr otro lado tengo in mente que estos gastos suelen alcanzar como minimo un 3% del precio de compra de la vivienda.
Que yo sepa estos gastos estan representados por los siguientes conceptos;Gastos de notario, para una vivienda valorada en 200.000 vienen a representar unos 430€, Gastos de registro(para la misma vivienda) unos 206€, Gastos de gestoria sobre 200€ (estos puedes ahorrartelos si consigues hacer tu mismo las tramitaciones) y si es nueva tendrias que soportar el IVA (que ahora mismo puede que sea del 7%) si es de segunda mano seria el Impto.de trasmisiones Patrimoniales.
Si es de protección oficial tendrias algun descuento de lo comentado y tambien si estuviera en Pais Vasco, Canarias, Ceuta o Melilla) el tipo del Impto. de T. Patrimoniales, esta cedido a las Comunidades Autonomas y viene a ser del 7%.

Espero que puedas hacer una aproximacion al coste que debes de soportar por la compra de tu vienda y desde luego yo presentaria una escrito al Defensor del cliente exponiendo el tema y pidiendo todos los justificantes de los pagos realizados.(quizas en ese banco no son muy diligentes que digamos)

Siento no poder concretar mas mas.

Una provisión es un presupuesto por lo que puede variar al alza y a la baja. No es vinculante y puede surgir algún problema en la inscripción, por ejemplo.
Lo normal, es retener una cantidad mayor para estar seguro de cubrir todos los costes y luego devolver el sobrante.

Dicho esto, yo iría mañana y le diría, de buenos modos, que te entreguen las facturas en un plazo de 24 horas o que acudes al Servicio de Atención al Cliente.
Las facturas, como la copia de la escritura de hipoteca y el original de la escritura de propiedad, son tuyas y te las tienen que entregar.
Pero si compraste en febrero, no es raro que no te las hayan entregado. La gestoría con la que trabaja mi entidad tarda unos 6 meses en entregar el juego de escrituras que son para el cliente por lo que aún "estás en plazo" pero, repito, pueden y deben entregártelas.

Saludos