Usufructo, gastos, desgrabación fiscal...

Buenos días.
¿Puedo desgrabarme por la compra de vivienda habitual si he otorgado el usufructo de la misma a mi madre?. Viviremos los dos en ella.
¿Qué gastos conlleva el usufructo para el usufructuario?
Supongo que otorgar el usufructo se hace en el misma escritura de compra y tiene que firmar el usufructuario dando su consentimiento.
Gracias por vuestras respuestas, sois de gran ayuda para todos.
Saludos.