Comisiones máximas hipotecas
buenas noches,
Estoy a punto de firmar una hipoteca con Barclays y al leer las condciones pretenden poner estas comisiones:
Cito textualmente las que tengo dudas aunque quede un poco largo.
"Comisión de subrogación en la posición deudora del préstamo: equivalente al 1,00% sobre el capital pendiente en la fecha en
que se produjera la misma, que se liquidará y hará efectiva por el prestatario de una sola vez, en el momento en que se produzca la aceptación por el Banco de la subrogación de deudor."
" Comisión por modificación de las condiciones y garantías pactadas: equivalente al 1,75%, con un mínimo de 601 euros que se
liquidará y hará efectiva por el prestatario en la fecha en que se produzca, en su caso, la aceptación por el Banco de la
modificación solicitada por la parte prestataria y se aplicará sobre el capital pendiente del préstamo en dicha fecha. El
establecimiento de esta comisión no obliga al Banco a aceptar modificación alguna del presente contrato."
"Cuando se solicite la subrogación de un préstamo hipotecario según Ley 2/1994, de 30 de Marzo y extensión de la
correspondiente carta oferta vinculante, el Banco queda facultado para percibir 155,00 euros en el caso de que el préstamo
hipotecario no llegue a formalizarse por causas imputables al cliente."
EL caso es que busco en la página del BDE y no me cuadra según lo que dice:
http://www.bde.es/bde/es/secciones/servicios/Particulares_y_e/Servicio_de_Recl/Criterios_de_bue/Comisiones/Prestamos_hipote/Comision_por_ca_cd87fade9ed5921.html#sec2
¿es normal y cumplen con la ley?
Gracias por las respuestas. Llamaré e intentaré negociar la comisión de apertura del 1% y de cancelación parcial del 0,5%.
