Oferta de rebaja de vivienda nueva a Bankia

El administrador concursal de la empresa promotora donde compré una vivienda nueva en 2005 nos ha comunicado que la promotora se ha liquidado y se va a entregar las viviendas que tenía pendiente, la mía entre otras, y las cuales están concluídas y con todos los permisos otorgados. El caso es que estuvimos viendo la vivienda y tenía ciertos desperfectos que ya no serán arreglados, pero que el banco que además se quedará las que faltaban por vender, que es Bankia, está dispuesta a llegar a un acuerdo con los que teníamos firmado un contrato de compra-venta de la vivienda para entregarlas, y que les hagamos una oferta para quedarnos con ella. El problema es que no sabemos qué pedir de rebaja, porque tampoco queremos pasarnos y que directamente digan no y ni siquiera negocien, perdiendo lo que en su día habíamos anticipado para la compra (alrededor de un 25% del precio), pero tampoco quedarnos cortos y hacer el primo, ya que sabemos que Bankia prefiere quitarse viviendas de encima. La cuestión es ¿alguien sabe si Bankia maneja algún porcentaje de descuento para estos casos que dé por buenos casi de forma automática sin que haya ofertas y contraofertas que demorasen el proceso de negociación y no nos diera tiempo a aplicar el 4% de IVA para vivienda nueva hasta el 31 de Diciembre?.

Saludos y gracias de antemano.

PD. Cualquier otro consejo sobre el tema también sería de gran ayuda.