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Cambio de titular de hipoteca

Respuestas: 6

  1. 1
    alejandrita

    Cambio de titular de hipoteca

    BUenas! mi caso es un poco complicado. Mi hermano y yo compramos la casa de mis padres a medias. Tenemos la hipoteca a medias y la escritura de la casa está a nombre de ambos. Nuestros padres son los avalistas.
    Actualmente mi hermano no puede pagar. Me gustaría saber si podemos cambiar a mi padre por mi hermano en la hipoteca y si eso conlleva algún coste. Gracias.

  2. 2
    Joan Buigues
    en respuesta a alejandrita
    Ver mensaje de alejandrita

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    Bienvenida alejandrita,

    En el buscador he encontrado esto:

    http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/839169-cambiar-titular-hipoteca

    Espero que te aclare un poco tu cuestión.

    Un saludo

  3. 3
    alejandrita
    en respuesta a Joan Buigues
    Ver mensaje de Joan Buigues

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    Muchas gracias JOan! en realidad ya había visto ese tema antes, pero leyéndolo no me quedó muy clara la respuesta.
    Según entiendo, la única posibilidad es la de subrogar la deuda de mi hermano a mi padre,no?? y eso, para mi que costará dinero, o lo hará gratis el banco?? jajaja...esta última pregunta es absurda...hacer algo gratis un banco??
    Tampoco sé si mi padre puede pagar una hipoteca cuando en la escritura la casa está a nombre de mi hermano y mía. Puede uno hipotecarse por una vivienda que está a nombre de otra persona?
    Yo estoy muy pero que muy pez en estos asuntos. Si alguien pudiera aclararme estas cosas lo agradecería.

  4. 4
    strokes
    en respuesta a alejandrita
    Ver mensaje de alejandrita

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    Has hecho muchas preguntas. independientemente que la hipoteca pueda tener una comisión por subrogación o modificación, los mayores gastos de cualquier hipoteca se lo suele llevan Hacienda.

    Desde mi punto de vista, si tu padre es avalista, no tiene sentido que pase a ser titular de la hipoteca sin ser copropietario, porque eso supone un pico en impuestos y además generaría un derecho de crédito por el que Hacienda podría llamar a su puerta.

    Si lo he entendido bien. La casa era de tus padres y os la ha vendido a vosotros 2. Tu hermano no puede pagar y su parte la puede pagar tu padre... Pues ya está solucionado, no hagas nada, si a tí esa solución te parece bien.
    saludos

  5. 5
    alejandrita
    en respuesta a strokes
    Ver mensaje de strokes

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    Gracias strokes!entonces mi padre puede pagar la parte de mi hermano como avalista que es, pero,desgravaria el en hacienda?como se lo comunicamos al banco?

  6. 6
    Cajero malencarado
    en respuesta a alejandrita
    Ver mensaje de alejandrita

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    No. Y mucho menos gratis.

    Lo que puede hacer tu padre es pagar la parte de tu hermano. En la práctica le da igual estar o no estar en la hipoteca. Otra cosa es que quiera recuperar la propiedad de la finca.

    Trolling since 2007

  7. 7
    alejandrita
    en respuesta a Cajero malencarado
    Ver mensaje de Cajero malencarado

    Re: Cambio de titular de hipoteca

    muchas gracias por todo!

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