Libre de otras cargas y gravámenes?

MARIA es dueña del pleno domicilio.
Gravada con una hipoteca

Libre de otras cargas y gravámenes (según la escritura)
Condición resolutoria. (según la sentencia del divorcio)

Pregunta.
En la escritura no se habla de condición resolutorio,
en contrario la escritura dice libre de otras cargas
y gravámenes
Ahora resulta la casa esta otra vez por mitad indivisa

Que puedo hacer?

CONSTITUCION DE HIPOTECA

EXPONEN: ---------------------
Que DOÑA MARIA es dueña del pleno domicilio de la siguiente finca: -----------

URBANA. Edificio unifamiliar…

TITULO. Fue adquirido por comprar a…..
Y adjudicación por Sentencia de Divorcio Consensual a
Doña Maria XYZ,

CARGAS Y GRAVAMENES.-------------------

Se halla gravada con una hipoteca a favor de la CAIXA,
en garantía de una cuenta de crédito hasta el limite de 200.000,- EUROS

y se halla libre de otras cargas y gravámenes.----

SENTENCIA:
Procedimiento: Divorcio consensual XXXX

CARGAS DE LA VIVIENDA:

Toda vez que las entidades acreedoras no aceptan retirar de la condición de prestatario al esposo,
y por tanto éste viene obligado directamente al pago de las cantidades que en relación a dicho préstamos se devenguen en el futuro,
se pacta entre los cónyuges una condición resolutorio de la adjudicación de dicho inmueble a la esposa,
de tal modo que si la esposa dejara de satisfacer cualquiera de las cantidades que se devenguen por dichos prestamos en el futuro,

y el esposo viniera obligado a satisfacer si importe, éste podrá
resolver la adjudicación de la mitad indivisa de la vivienda a favor de la esposa….

Resumen:
MARIA es dueña del pleno domicilio.
Gravada con una hipoteca

Libre de otras cargas y gravámenes (según la escritura)
Condición resolutoria. (Según la sentencia del divorcio)

Saludos cordiales,
y buenas fiestas

El banco no se ha casado ni divorciado de nadie, por lo tanto la sentencia de divorcio no le afecta en lo más mínimo, sigue teniendo la hipoteca sobre la finca (le es igual de quién sea)y la garantía personal solidaria de ambos prestatarios; si se produce un impago se lo va a reclamar a los dos.

Gracias Peláez
Pero yo hecho solamente con Maria dueña del pleno domicilio la hipoteca.
Posterior de la hipoteco de la CAIXA.

Posterior de la sentencia:
y el esposo viniera obligado a satisfacer si importe, éste podrá
resolver la adjudicación de la mitad indivisa de la vivienda a favor de la esposa

Mal asunto era si en la escritura de mi hipoteca salía:
Libre de otras cargas y gravámenes
Confiando en el Notario.

Saludos

O estoy espeso o no te funciona el tabulador y no me entero de mucho.

Pero, como dice Pelaez, la garantía y la responsabilidad personal no se desvanecen con el divorcio de los hipotecados.
La sentencia de divorcio es una cosa pero la escritura firmada ante fedatario público con un compromiso de devolución del dinero prestado también tendrá un valor, digo yo.

Saludos

Tenéis razón.
El problema no es el divorcio.

El problema es,
el notario dice en la escritura:
MARIA es dueña del pleno domicilio.
Libre de otras cargas y gravámenes.

El único camino que veo hacer algo contra el notario…

Podría hacer algo contra el notario?
Que responsabilidad tiene el notario?

Saludos

En román paladino

¿qué carga registral arrastra el inmueble?

Saludos