Problema a la hora de escriturar VPO
Hola, no se si es el foro adecuado para escribir mi comentario.
Resulta que me he comprado un piso de VPO, me han concedido la hipoteca, todo correcto.
El problema viene porque el banco me dice que para poder prestarme el crédito la promotora tiene que cancelar una clúsula resolutoria que tiene la finca a favor de la Comunidad de Madrid.
La promotora dice que es una cosa muy extraña que ningún banco le ha pedido, en dicha claúsula según tengo entendido lo que viene a decir es que en caso de que la vivienda no se ajuste a derecho o incumpla algún precepto para la que se ha construído, es decir VPO, la Comunidad tendría derecho a quedarse con ella. Puesto que ya nos han concedido la licencia provisional y la calificación definitiva me dicen que ya no tiene sentido la cancelación de dicha condición resolutoria.
Sin embargo en el banco insisten en que deben cancelarla antes de hacer las escrituras, que incluso es por mi bien ya que en caso de que en el futuro quiera venderla la tendría que cancelar yo.
Al habla otra vez con la promotora me dicen que es tan sencillo como que al hacer las escrituras el banco anteponga la hipoteca a la condición resolutoria, que en caso de que la quiera vender en el futuro esa cláusula se cancelaría por tiempo.
Y en esas estamos, quería escriturar antes de fín de año por el tema del IVA, en la promotora me dicen que si tuvieran que hacer esa cancelación tarda bastante y que no les daría tiempo ,además dicen que es su política de empresa y que nunca lo han hecho.
Me gustaría saber en principio quien lleva la razón y que medidas tomar al respecto.
Saludos y perdón por el ladrillo.