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A tipos de hoy, con unas condiciones de eur+1, a 30 años, la cuota me sale para

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Jexs71
en respuesta
a Miguellp
12/02/11 (15:53)

Re: Veis Viable esta Hipoteca

A tipos de hoy, con unas condiciones de eur+1, a 30 años, la cuota me sale para precio+50% gastos de 466,-€. Ratio=26%
Eur=1,5.
Ahora vamos a hacerlo con eur a 3,20, media de esta medición desde el año 1999.
Cuota= 577,-€. Ratio=32%
Al tipo máximo del euribor (creo que fué el 5,85%)=773,-€. Ratio=43%

Traducido: estais agotando vuestra capacidad máxima de endeudamiento con el pago de la hipoteca. Este parámetro, que es el que toma la banca para calcular los riesgos que concede (cuando no se le va a nadie la pinza), dice que la suma de todas las deudas contraidas no debe superar el 33% del sueldo neto mensual. Vosotros, con la medición de la media histórica del euribor, estais justo en el límite.
O sea, cuando es querais cambiar de coche/s, comprar muebles a plazos, tener hijos, etc, etc,etc es posible que supereis ese límite máximo teórico de gasto mensual.

Ojo, que euribor+1, sin avalistas y con lo poco que aportais, es precio de amigo...que solo conseguireis con una alta vinculación con la entidad: dos seguros de vida (pongamos 200,-€/año), seguro de hogar (otros 200), plan de pensiones con aportaciones de 600/año (bastante típico)...1000 de gastos "extra", lo que supone 1/4 de vuestras extras.

Saludos

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