Local comercial de part a part

Hola
quizas es la pregunta más sencilla del mundo pero no he sido capaz de encontrar la solución.

Tenemos un local que hace años era comercial, esta vacio y nadie utiliza, un vecino nos pide de alquilarlo para dejar trastos.

Para hacer bien las cosas y aunque solo sean 125? debo cobrarle el IVA y cada tres meses liquidar con hacienda?

En la factura debo reducir la retención IRPF y él pagar esta retención también cada 3 meses en Hacienda?

Si más adelante él u otra persona quisiera hacer una actividad económica, pero hasta entonces y para tan poca cosa, lo veo muy complicado...

Gracias por adelantado a quien tenga la amabilidad de contestar

Como tú dices, si quieres hacer las cosas bien tienes la obligación de presentarle al inquilino factura en la que aparezca el precio que te está pagando por el alquiler y el IVA. En cuanto al IRPF, tendrás que realizar la retención mensual y después liquidarlo con Hacienda. Es el mismo proceso de un local comercial corriente. 

Saludos!